Девочки у кого ипотека.Кто брал новостройку под какой процент брали?на сколько лет?она без ремонта…

👂🏻

в комарово два года назад сестра брала под 12% через сбербанк, была акция, комарово разростается с огромной силой. они брали у юр лица и попали под программу софинансированния, им ещё регион два года часть % гасил. сейчас многие застройщики реальные. друзья в центре возле стадиона купили уже заехали. так что много где можно купить под застройку без обмана, ещё банк проверяет их перед тем как дать ипотеку.

@lada222, а не знайте на сколько лет и какую сумму выплачивают?

На новостройки во всех банках почти везде одинаковый .9, лучше конечно брать уже в прстроенном, но дороже уже конечно! Мы сейчас вот как раз ищем себе квартиру и новостройки тоже рассматривали. Все в основном идут без отделки, даже нет ванны и унитаза. Их плюс это все новое и красивое! Но меня очень пугает слышимость и то что ближайшие года жить и слышать как соседи делают ремонт. А так сейчас с новостройками вроде не страшно

@raechka1992, а узнавали сколько ежемесячный платёж и на сколько лет?

Ну вот допустим если квартира стоит 2 млн., первоначальный взнос 1 млн., на 15 лет где то 12тыс., это под 14% если.

или квартира 1.8 млн., первоначальный 600 тыс., на 15 лет по 15 тыс выходит., а на 20 лет 14.5 тыс., как то так

@mamamalishki могу завтра разузнать, я уже точно не помню, но не больше 15 лет а в месяц с поддержкой 10000, сейчас не знаю сколько выходит.

@raechka1992 @mamamalishki а на счёт слышимости, девочки, это жесть везде в многоквартирных домах, у нас кто-то уже неделю перфоратором долбит диван трясется, а утром слышу когда соседи сверху завтракают разговор бубнящий, а дом не новый с 90-х многоэтажный. мне кажется только доп шумоизоляция спасёт. или частный дом 🏡, мечта 😚

@lada222, а что за поддержка?

@raechka1992, а без первоначального взноса не бывает

@raechka1992, не хочу квартиру свою продавать

@raechka1992, что то странно на 15 лет 15.На 20 14.500 5 лет разница.А платишь почти одинаково

поддержка молодой семьи, когда берут ипотеку у застройщика и у них за душой ни гроша, регион выплачивает часть % первые два года, она тогда говорила, что хорошо выходило, только мне кажется в этом году наш регион очень много выплат отменяет, забейте в интернете, там обычно сразу закон выходил и пакет документов необходимый

@mamamalishki, я так понимаю помощь молодой семье, если под квоты попадаете, то будут за вас определённое время Проценты платить, а тк в начале платежи состоят их процентов, то практически платят за вас ипотеку)

@mamamalishki ну насколько я знаю 15% минимальный, единственное, там можно с суммами шульмовать, что без первоначального получается. А разница такая маленькая потому что на % они идут все, поэтому чем меньше срок тем лучше

@lada222 поддержка молодой семьи действует как раз на новостройки и от застройщика зависит

@raechka1992, а что нужно чтоб была помощь молодой семье?

@raechka1992 да, только новостройки. только надо чтобы у вас не было никакой недвижимости. там как малоимущие типа много критериев. и новостройку надо успеть купить у юр лица, а не у физ. там какое такое условие.

@lada222 а официальная работа должна быть?

@lada222, я прочитала что может быть имущество но,на 1 человека должно быть 11 кВ м.Т.е на 3 нам надо 33 ЖИЛОЙ Площади.А у меня квартира 30.8 кв м жилая(общая 45)мы вроде проодим

Просчитать ежемесячный платёж лучше, например, на сайте Сбербанка. У нас ипотека 1700000, платеж 22 тысячи 15 лет. На 20 лет вообще невыгодно брать. Покупка у застройщика как правило чуть ли не при закладке фундамента, надо успеть! И ждать потом три года, пока дом построится и сдастся. Иначе все выкупят другие физ/Юр лица, а при покупке у них квартира будет считаться вторичкой. И под многие программы не попадает.

@myprecious, а вы под какой процент брали?и с каким первым взносом?вы не по программе?

@mamamalishki, не по программе и вообще вторичку. У нас белая зп и как малоимущие мы не проходим ((( под 13,5%. Пв 730, в ипотеку 1720.

У нас программа вернее называлась молодая семья, там процент пониже был, чем всем остальным. Но это не государственная программа, а от Сбербанка типа акция.

Купили в санаторном, без проблем взяли у юр лица. А уже через 4 месяца сдался) никакие 3 года не ждали. Они очень хорошо щас строятся! И очень быстро! Мне все нравится))

15 лет, платим 19 почти . Кредит 1600000 с чем то

А попасть с квартирой можно. Вот вспомнить если чайку, дом сдался ,а воды нет. И ежевика там сдалась? Санаторный сдаётся вовремя, даже на месяц раньше нам сдали. Рядом парк европейский, что то не спешат.

@ninashi, а вы не по программе брали?

@ninashi, вы без первого взноса?и не помните какая процентная ставка у вас?

@mamamalishki, 11,4 кажется. Брали в августе прошлого года. Первоначальный был 650 тысяч. Без программы брали.

@mamamalishki хорошо, что подходите, это нормальная поддержка, особенно когда малявочка, у них тоже только папа работает, а сестра в декрете.

@dgigurdina641 если брать в нормальном банке, то да. можно доп заработок указать, а справку 2 ндфл с места работы официальной. если есть зарплатный проект, то вроде справка не нужна. точно не помню.

то что вы прочитали это от государства программа, это нужно на очередь становится и там деньги государство дает, но там все очень сложно. А есть еще конкретно от застройщиков, там нужно тупо звонить и они скажут все.