Всем привет, нужна помощь. Покупаем участок и даже не знаю какие документы и как проверять, вообще как выглядет сам процесс оформления сделки. может кто нибудь подскажет, если не сложно. хотелось бы все сделать самим, чтобы не тратить деньги, пригодятся на другое... зарание спасибо
Комментарии
@alex44 а вы договор купли продажи у нотариуса заключали, и если не секрет то сколько стоит
Сама оформляла пару недель назад. Нужно все что перечислили выше. Проверьте собственника , чтобы не было никаких обременений . Если замужем , то согласие нотариальное мужа на приобретение земли. Межевание уже указали . Внимательно смотрите кадастровый. Договор купли продажи тоже хорошо все проверьте чтобы предмет договора был прописан правильно . Мы закладывали деньги в ячейку и продавец заберёт деньги , когда право собственности перейдёт ко мне.
вообще с покупкой земли много подводных камней может быть. я бы к юристу за консультацией обратилась.
не за сопровождением сделки, а именно за консультацией для анализа имеющихся документов.
сначала выписка из ЕГРП. у меня была ситуация когда уже вышли на покупку участка и пришла выписка - а там другой собственник!!!! потом документ основание, подтверждающий право собственности ( договор купли-продажи, дарения или документ подтверждающий наследование). если у физ лица покупаете и он в браке, то пусть согласие супруга на сделку представят. и только потом кадастровый паспорт, межевание. смотрите на разрешенное использование и целевое назначение участка (в кадастровом паспорте написано) и сами проверьте участок по кадастровому номеру вот ссылка ссылка
Кадастровый паспорт, межевание чтоб было (у меня лично нет) это границы участка. Договор-купли продажи, свидетельство о праве на собственность обязательно!!! Это самый первый документ, даже кадстровый не так важен, его можно сделать
Самое главное смотрите кадастровый паспорт.Там имеется номер,который в интернете можете пробить потом,что это не подделка и участок имеет место быть и зарегистрирован в мерии.Если покупаете у фирмы в катеджных поселках,как правило они управляются управляющей компанией,смотрите за что вы будете платить,какое обслуживание(вывоз мусора,охрана и т.д)Если просто в чистом поле то только кадастровый паспорт и смотрите наличие коммуникаций(свет,вода)
@anne19, нет, без нотариуса . Можете просто попросить весь пакет имеющихся документов и сами все проверить либо показать его тому, кто разбирается наверняка есть седи друзей знакомых.:)