Вопрос про ипотеку, материнский капитал и выделение долей. Многобукв, нужен совет.

В общем муж взял квартиру в ипотеку до брака, 2 года выплачивал один, 5 лет в браке уже платили и остаток погасили материнским капиталом.

Перед тем как использовать средства МК на погашение, оформили у нотариуса обязательство о выделении долей детям и мне. Теперь занялись оформлением долей, в МФЦ нас отправили снова нотариусу, оформить договора дарения.

Нотариус говорит что сначала нужно оформить брачный договор! , о том что 3/4 квартиры принадлежит мужу, а 1/4 мне, и только после этого сможет оформить договора дарения детям.

Вопрос собственно в чем, никто не занимался оформлением этой белиберды, как вы делали? Чтобы поменьше бумажек и волокиты?