Девочки, вопрос про покупку квартиры в Воронеже. Интересно ваше мнение и опыт. На какие жк,…

Как в Воронеже не знаю, но у нас сейчас в Сбере нереальная ипотечная ставка. В ВТБ24 говорят на пол процента ниже чем в Сбере. А за годы это приличная сумма. Да и мне как сотруднику росреестра приятнее регистрировать ипотеку от того же ВТБ24 или СвязьБанка чем от Сбера: у них ошибок в кредитных договорах и закладных потом много надо исправлять.

@batman_girl, да, сбер даже не рассматриваем) обдиралово

С банками тоже аккуратнее. Это очень шаткая система. Вот ВТБ24, Россельхоз, СвязьБанк, ГазпромБанк. Фавориты в принципе. Но лидер всё равно Сбер. Его вообще никто не может обогнать. Например в неделю на регистрацию к одному сотруднику может попасть 3-5 ипотек от Сбера и по одной от других. И то не факт. Люди всё равно прутся в Сбер 😁

@batman_girl, чем же он так берет людей? Я пока на россельхоз гляжу... А ипотеку с господдержкой реально получить?

@llena1992, а где взяли квартиру? Какие варианты рассматривали? Под сколько % получилось? Если хотите можно в личку

Господдержка сейчас идёт на долевое участие. @tuttifruttiya а вот чем Сбер берет? Ну наверное количеством и привычкой брать там где и все...

Четыре раза покупали квартиры у Выбора. Те комплексы, которые строятся сейчас конечно уступают по качеству тому, что было лет 7 назад. Но в целом нас устраивает. Да и привыкли как-то общаться с этим застройщиком. Последний раз квартиру в жк Ботанический сад покупали. Но вот по ипотеке не подскажу ничего (

@kamana, а сколько квадратный метр стоит в ботаническом ? На сайте инфо нет

@tuttifruttiya, ох, лучше позвоните им. Мы брали в долевку все время, соответственно квадратные метры выкупали по разной цене. Последний взнос у нас был в декабре 2014го. Все очень сильно поменялось с тех пор.

@llena1992, интересно)

Обратите внимание на застройщика Инстеп, у них недорогое, но очень качественное жильё.

@natalifelice, а на какие именно жк обратить внимание?) бабяково вот разглядываем... Не дорого. Но далеко)

У нас родственник взял квартиру у них на 45 стрелковой дивизии, сам комплекс очень хороший: инфраструктура, отделка подъезда и т.д... Но для меня, например, это далеко очень и район мне не нравится... Просто каждый сам расставляет приоритеты.

@natalifelice, а в какую цену кв.метр он брал?

@natalifelice на 45 уже давным давно квартиры все проданы. Сейчас у Инстепа помоему только Бабяково, может что то на газовой еще есть. @tuttifruttiya мы в выборе брали. Ипотека в сбере, нам там удобно было. Еще я так смотрю мне нравится жби-2 застройщик. Но я слышала, что у них ук какая то лютая.

@gretthen, вот у жби2 чемпион жк симпотичный. А что там с ук? А в выборе мне нравится ботанич сад) а вы в каком жк брали?

@tuttifruttiya там ук зафира. Почитайте, например, на БВФ. Как то не очень довольны люди. У нас в бот саду как раз. Но мы как то с мужем переживаем. Такой дом огромный... муравейник прям, но приаыкнем наверно

Поддерживаю : выбор 👍🏻, а электронжилсоцстрой строит где метро, там тоже дешевле было , и не так далеко от центра , и дому у них все кирпичные , как раньше , очень тёплые , в 2,5 кирпича !

@tuttifruttiya, он давно брал, на стадии строительства...

А где именно этот Берег строится? Слышала где-то на Суворова, но где там? И кто у них застройщик? Тоже планирую квартиру брать, Риелтор моя говорит, что в Сбере сейчас гос.поддержка под 11%.

@gretthen, да, вот я тоже думаю это минус.. Хотя минусы есть везде) у нас там по оч выгодной цене взяли квартиру родственники, трешку правда. Парковочных мест не хватает и рядом еще жк... Оч много народу получается. Но и плюсы есть! А вы заселились уже?

@gretthen, @amelina_mama на сайте выбора цен нет, это жуть как не удобно. Понятно, что звонить и приезжать надо, но хоть для сравнения бы выставили цены(

@dahsa1990, о! Давай вместе разбираться))) берег это на левом берегу, точный адрес загугли) там один такой дом на множество секций

@tuttifruttiya, т.е это будет один дом? Не микрорайон?

Да, один большой дом. Застройщик инвестжилстрой, я про него ничего не слышала

Ну хз, мы тож собираемся ипотеку брать. Узнавали про втб 24, процент 12%+обязательная страховка жизни, отказаться от неё можно через год, но плюс 1% к ставке. Узнавали про Россельхозбанк, там вообще 14,5% что ли.

Так что остаётся только Сбербанк, 12% и страховка жизни включена уже. Квартиру смотрим в Ямном, там и природа и до речки Дон идти 15 минут.

@tuttifruttiya не-а. У нас в 3ей очереди квартира. @elvira1ofakind девочки, у меня подруга недавно взяла ипотеку в сбербанке. А вклад застраховала в росгосстрахе что-ли. Если в сбере страховка 1% от суммы, то там 0,3 помоему, а ипотека меньше на 1%.

@gretthen, страховка 1% в втб, в Сбере она входит уже в 12%.

@elvira1ofakind не знаю у нас отдельно была от этих процентов. И у подруги ипотека под 11,4 получилась в сбере. Вы уточните.

@gretthen, ну мы конечно же уточняли, с 1 марта ставки везде увеличились. 11.4% нигде не дают, и господдержка тока на долевое.

@elvira1ofakind, долевое это ж на этапе строительства как раз? Или в чем разница

Девочки,работаю в Россельхозбанке. У нас ипотека на долевку 11,9%.страховка обязательна каждый год,но в разы дешевле чем в Сбере.

@gretthen, спасибо за инфо. Про страховку буду иметь в виду

@mashunya1987, воооот! Я на ваши 11,9 и рассчитываю))) долевка это на этапе строит когда берешь, верно?

@tuttifruttiya, да. Дом, который мы смотрим, сдадут в июле.

Обратите внимание на Консоль. Этого застройщика мы совершенно случайно нашли, ещё на нулевом цикле купили квартиру на 5этаже. У него дома напротив автовокзала. Быстро построил, не смотря на пляски валюты, дом качественный, сдал в срок. Они особо по Воронежу не строят, всего несколько домов. Но, насколько знаю, в ближайшие несколько лет в юго-западном будут строить.

Мы брали ипотеку в Сбере. Потому что с мужем зарплатные клиенты. Вот геморрой нам устроили!!! За день до регистрации договора давайте, говорят, двух поручителей! А у нас этим проблема: кто-то не хочет, а кто-то не подходит. Нервотрёпка ... Но в конце-концов все сделали.

@elvira1ofakind, а от какого застройщика смотрите? Может сайт подкините)

@vitami, спасибо! Посмотрю их сайт

Про ипотеку не скажу!а застройщик стэлл -уже много лет,все кризисы пережил.строят чистый кирпич,никаких блоков и тд)квартиры хороших планировок.сами живем и живут друзья,знакомые!

@lera_mama, спасибо! Гляну тоже их. Впервые слышу)

@tuttifruttiya, насколько я знаю,они строят в северном) посмотрите обязательно ;) мы очень довольны!

@tuttifruttiya, срк Дон.

@tuttifruttiya, я сейчас звонила в Россельхозбанк, сказали если не страховать жизнь, то прибавится 7% ещё!😱 может она чот перепутала канеш.

@elvira1ofakind, эта инфо есть у них на сайте даже)

@elvira1ofakind, зато там господдержка 11,9...

@tuttifruttiya, ну вот у Сбера хоть не такое обдиралово. И разница между 11,9 и 12 не смертельна, но у Сбера хоть в эти 12% все включено уже☝🏼️😌

@tuttifruttiya, у Сбера тож господдержка 12%

@elvira1ofakind, там страховка по сумме как я понимаю небольшая совсем. Мне тут обещали посчитать в россельхозе😜 сообщу потом, если интересно

@elvira1ofakind, посмотрела ямное. Не плохой вариант, на бабяково чем то похож) цены такие же и удаленность, природа, далеко от трасс.

@tuttifruttiya, я просто левый берег не очень люблю, поэтому смотрим только правый.

Советую обратиться во все банки, которые планируете с точной суммой, которую будете брать, можно немного больше указывать. Вам все рассчитают везде и сами увидите свой процент. Сам банк может одному сказать одну сумму той же страховки, а другому намного меньше. Как только получите одобрение о кредите, можете им воспользоваться, а можете и нет, за это денег никто не берет, зато будете владеть всей ситуацией. Что касается % ставок, то конкретно квартиру взяли в мае прошлого года 15%, но это была вторичка и тоже примерно год назад новое жильё в ДСК ипотека под 12%. Очень хороший застройщик у жк Олимпийский. У них сейчас ещё дома там строятся, очень качественно, планировка хорошая и проблем не было.

@dashu89, полностью согласна по поводу банков, обязательно так и сделаем. Олимпийский хорош , но цена высоковата для нас

@elvira1ofakind, правый берег гораздо больше мне нра чем левый, но вот дороги перегружены это ппц( маршрут с бабяково до центра и с ямного до центра - одни и те же км, но из-за пробок ямное получается проигрывает

@tuttifruttiya, ну не скажи))))

Я давно живу на олимпике, и нормально. Пробки все равно начинаются в одном и том же месте в северном, так что ехать от мп или из ямного-разницы нет по-моему.

@elvira1ofakind, да, от мп или от ямного разницы никакой))) одну и ту же пробку стоять. Поэтому и не хочется

у нас ипотека с гос поддержкой брали в сбере в 2015 году 11.9 % квартиру купили новый микрорайон боровое застройщик вму 2 нам очень нравится.там детский сад новый ,школу планируют строить через 3 года,лес рядом,речка.много новых домов строятся у нас однушка 44 квадрата за 1600000 брали на 13 лет 1304000 ипотеку платим по 16500.страховка жизни раз в год около 3х тысяч.страховка квартиры так же.

@lena912, спасибо что так подробно👍 посмотрю завтра где это, очень не плохой вариант по цене

@tuttifruttiya, блин, а в Ямном двушка 78 кв.м. стоит 2600000₽. И там планировка с огромной кухней, считай трёшка.

@elvira1ofakind, эх, за 2,6 я даже не смотрю😐 че слюну пускать зря😂

@tuttifruttiya, да я просто к тому, что разница не такая большая в цене, как по метрам.

@elvira1ofakind, да, метр обычно дешевеет если брать квартиру площадью больше.

Вот такая квартирка🤗 мы сами не прямо сейчас берем, чуть попозже, надо подкопить немного. Хотя получится ли копить с ребёнком, вот вопрос🤔

@elvira1ofakind, симпотично👍 планируете двушку брать?

@tuttifruttiya, да, эта двушка, но кухня 26 кв м как будто совмещена с гостиной, так что получается как трёшка.