Девочки,такой вопрос!Может кто сталкивался-у нас Управляющая компания в доме просто мрак!Безумные…

создавайте инициативную группу, проводите собрания собственников по необходимым вопросам. вы всегда можете поменять Управляющую компанию или создать тсж. только читайте закон (минимум жк РФ) по процедуре собрания, тк всегда найдется тот кто захочет обжаловать решение собрания и в первую очередь это будет управляющая компания, а они ещё и любят это делать через скандальных собственников, которых хлебом не корми дай в суд сходить. А жаловаться на ук практически нет смысла, все в руках собственников, даже если прокуратура проведёт проверку, это маловероятно приведёт к серьёзно положительному результату

У нас тоже ук только с комиссией оплата) С самого начала так было...даже через личный кабинет,хоть там и минимальная

@aliona_lelya, то есть нужно собрать группу не скандальных собственников,но суда все равно не избежать,я правильно понимаю?а можно ли писать в Жилищный комитет жалобы или это тоже бесполезно?Я очень хочу вызвать проверку,ибо у нас в доме 37 организаций,всем площади сдается в аренду,куда идут эти деньги и почему КУ только растут..при чем растут не по дням,а по часам..за одну констержку мы платим 500 рублей в месяц..и это у нас самая маленькая по площади квартира,а жильцы с большим количеством квадратов платят в разы больше..и так со всем!зато наши управляющие квартиры покупают в Сочи,да в разных странах..

почему может и избежать суда, если все вкл ук адекватный люди, но если вы захотите менять ук, даже не надейтесь - они от денег не откажутся. ещё - вы как собственники можете все контролировать . запрашивайте отчёты по доходам и расходам, проводите собрания по всем! интересующим вам вопросам: кому сдавать общие площади, по каким ценам, на что эти деньги тратить, нужна ли консьержка или нет, с какой зп, бывает, что они тратят сумасшедшие деньги на обслуживание видеонаблюдения например, а хозяин фирмы куда платят один из начальников ук или его родственник, что часто бывает с подрядными организациями и тд. там столько всего - с ума сойти можно, а все от того что собственники этим не занимаются и отдают в полное управление ук. все в ваших руках, это не ук решать, что и как делать.

соберите сначала мнение собственников, а то вдруг окажется вы одна недовольна) ну мало ли)

@aliona_lelya, спасибо вам большое!У нас и правда такие люди,что матерятся на ук,но все равно проглатывают и платят..А если так сопоставить,то куда денег уходит,а куда-не понятно..Вот хочется найти такого человека,чтобы разбирался в этом и все проверил

@aliona_lelya, и да,у нас неадекватные управляющие,воры и мерзкие люди((с ними не договоришься..

доход от аренды ваш только тот по которым сдают общие помещения собственников дома, там могут быть и частные помещения не забывайте. а вот если есть реклама на доме - это однозначно аренда, тк фасады зданий (и ещё много чего) это общая собственность, то же касается и того если на крыше расположены антенны сотовых компаний - это однозначная аренда и платят они в ук. это деньги собственников дома и на что их тратить могут решать собственники опять же на собрании - например заменить лифт, оплатить консьержа, сделать кап ремонт подъезда или крыши и тд. вообщем удачи вам в нелегком деле, собирайте инициативную группу и вперёд)

@aliona_lelya, спасибо вам огромное за такие развёрнутые ответы:)Будем собирать группу.Вы правы,многие могут возмущаться за спиной у ук,а как дело дойдёт до действий,то сразу сольются..Будем пробовать:))