Всем доброе утро! У кого был опыт либо может знакомые сдавали своё жильё квартирантам? Есть ли смысл при сдаче квартиры…

конечно договор заключать надо обязательно. темболее Вы с мебелью сдаете ,раздалбают Вам всю мебель ,потом крайнего не найдете .А цены в интернет и посмотрите по объявлениям.

@anita144, хорошо) спасибо) я просто думала что смысла в договоре нет. ведь если не законно сдаешь то с этим договором никуда и не пойдешь толком)))

договор обязательно ,описывать всю мебель в ее состоянии и с случае чего ,квартирасьемчик, должен возместить ущерб, обязуется содержать жилье в чистоте, соблюдать все жилищные правила и законы не нарушать их и т д

у меня вместе с зеркалами и посудой ушли в свое время((((

@vashalybimayamargo77, понятно))) где бы ещё такой договор найти правильный))

договора не было, потом семью пустила они более ответственные

@vashalybimayamargo77, буду искать договор. И что если вот так уйдут с чем либо то с этим договором в полицию? Думаете она поможет?!....

Я тоже не закона сдаю ,но я через знакомых договор заключила .

@anita144, а если законно сколько платить налога от стоимости сдачи?

@annarudik обратитесь в крупное агентство недвижимости или можно в инете посмотреть как правильно составить договор аренды

@mamagleba09, я думаю через нотариуса составить договор)

Самостоятельно оформленный договор между квартиросъемщиком и квартиросдатчиком -это законно, 100%, и никуда к нотариусам идти не нужно, любой суд примет этот договор! единственное только, вы можете его оформить сроком не более 11мес!!! с таким расчетом, чтобы дог не продлевался сам, а перезаключался заново! если срок будет более чем 11 мес, то его нужно будет регистрировпть в регпалате, и будут налоги!!, и такие дог уже оформляются сложнее!

ифно в инете посмотрите, там есть шаблоны договоров

@svetlana_2407, ого))) спасибо огромное!))) я просто грамотно не умею составлять думала чтобы нотариус помог в этом)

там ничего сложного, по шаблону посмотрите, пункты договора которые нужны можно включить(добавить), то, что не нужно убрать, особо рамок нет.

@nnnarudik, договор есть в интернете, распечатайте и заполните его сами в 2 экземплярах , один вам, 2 жильцам. А про 11 месяцев, это если вы будете например сдавать организации, которая перечисления вам будет делать через банк. Тогда обязательно на 11 месяцев, заставят платить налоги. И кстати , лучше найти организацию, которая для своего работника снимет квартиру, так намного надёжней, если вы боитесь за мебель 👍🏼

Анюта привет, договор силы иметь не будет если ты налоги платить не будешь . А в суде ещё отгребёшь за уклон от налогов с таким договором. Налог как обычно 13%. Лучше просто попробовать найти хороших квартирантов и проверять их и если что сразу выгонять

@piter_sky_ya, да я тоже думала что это все связано договор и налоги.. А тут что то пишут что вроде как договор действует в случае если что либо квартиранты забрали с собой при съезде.. Или как в этом случае быть чтобы там стиралку не вывезли? Холодильник ну и тд?

В договоре пропишите всю мебель и технику, а в идеале еще и сфотографируйте, на случай если что-то испортят

и копии паспортов квартирантов возьмите

@annarudik, можнодоя себя просто составить с копией паспорта и сказать квартирантам что все официально, чтобы они боялись. Но у меня брат юрист и мы когда сдавали он сказал что бы всегда говорили что родственники при проверке и без уплаты налогов не куда не идти

@kristy89138, @piter_sky_ya спасибо девочки!) так и сделаю и копии паспортов и фотки мебели бытовухи и скажу что все официально)))) надеюсь что найдутся порядочные)) а вообще сейчас проблемно сдать!?

@annarudik в Ноябрьске сестра сдавала комнату-квартиру в общаге. Желающих было немерено, было из кого выбирать. И даже когда сдали, еще недели 2 желающие звонили спрашивали. Мы раз в месяц приезжаем за оплатой и смотрим состояние жилья.

Как у вас дела обстоят не знаю, но думаю, если цену не загнете - быстро сдадите. Но сразу низкую тоже не ставьте. Лучше потом снизить, если понадобится. На рынке 2 дурака, все же знают))

@kristy89138, понятно!))) это радует! И правда когда то сама снимала искала так веяно на риелторов попадала лито когда звонила то уже сдали... Просто сейчас вот кризис сижу и думаю как там люди то живут?! Может и не снимают .. Но тогда где живут ведь и ипотеку не дают особо! Ну вообщем посмотрим! Мне главное чтобы семейная пара пускай даж с детьми! Нам на длительный срок! И повышать либо понижать все это время думаю точно не будем ну года 2 точно! Посмотри! Не хотелось бы сдавать молодым парам сегодня будут жить завтра нет! Лучше пускай ребёнок маленький диван писает но платят исправно чем постоянно искать новый квартирантов))) у меня такие пока мысли)))

@annarudik это точно)) лучший вариант)) по поводу цены я имела ввиду, что поставьте в объявлении сразу адекватную цену, как на рынке недвижимости. И если желающих не будет, тогда снизьте чучуть. А не сразу низкую, лишь бы сдать. Хотя мы сами с мужем до ипотеки снимали двухкомнатную полностью с мебелью и техникой за 15 тысяч. Это оочень дешево для нашего города. У нас такие от 20 и выше. Нас просто повезло))

@kristy89138, да я так и хочу сделать))) как есть средне))) а там уже если что занизим)))

@annarudik, киньте почту я вам отправлю договор

Rud2015anna@mail.ru спасибо огромное!!!!

Договор нужен однозначно! Люди разные бывают, доверять не стоит. Подруга бабушки пол года не могла выселить квартирантку которая так же отказывалась платить и платила клочками. Очень дерзко себя вела орала и всех посылала! А ведь девушка 30 лет стюардесса, не подумаешь, что такое может сделать.

@bednaya, Rud2015anna@mail.ru

@mariy_, ого.. Кошмар!

@annarudik, и кстати обманула еще своего отца, сказал продать квартиру в каком-то там городе и перевезла его сюда, якобы она купила эту квартиру съемную, а деньги за продажу себе забрала. У отца истерика была

@annarudik, отправила смотрите

@bednaya, спасибо большое!! Проучила!

@bednaya, получила!))))

@mariy_, вот суууууука

@annarudik, да не за что)))