Девочки, скажите, кто-нибудь покупал квартиру по договору уступки прав?? Очень важно!!🙏

А что именно вас интересует?

Сейчас покупаю по уступке прав, могу подсказать если что

@abieva, @katyasereda интересуют риски. Хотели по дду взять, но та квартира которая нас интересует и устраивает только по договору уступки. Какие могут быть подводные камни?

Вы в офисе застройщика оформляться будете, здесь нужно проверить чтобы чел который уступает свои права полностью рассчитался с застройщиком, если квартира уже передана ему, то проверить отсутствие долгов за коммунальные платежи, находился в браке или нет.Как правило вы сначала вносите залог застройщику, они готовят договор уступки и рассчитываетесь с продавцом( от него расписка на получение денег)

@abieva, мы покупаем не у физ лица, а у юр. У посредников, которые выкупили часть комплекса и теперь продают эти квартиры. Переживаем что начнут разводить на деньги, там заплатить, тут заплатить и тд((

Думаю не будут,вы прочитайте внимательно договор, разницы нет юр лицо или физ лицо

@shigareva , мы так у дочки дск покупали 2 года назад по вексельной схеме. все норм

@shigareva, позвоните застройщику и уточните правда такой Юрик купил квартиру у них, и в любом случае основной договор уступки прав согласовывается у застройщика, без это в рег палате не зарегестрируются данный договор

@shigareva, максимум они могут у вас попросить заключить договор аванса, и ещё застройщик за согласование берет примерно тысяч 30, больше никаких доп выплат не должно быть

Для начала, ознакомьтесь с основным договором ДДУ между Вашим продавцом и Застройщиком, экз. Продавца в обязательном порядке передаётся Вам вместе с зарегистрированным договором переуступки. В основном договоре многие Застройщики прописывают согласование в обязательном порядке договора переуступки, тем самым визируют этот договор. Так же Вы можете потребовать предоставить справку о подтверждении полный оплаты ДДУ, плюс к этому в договоре переуступки должно быть прописано, что финансовые обязательства Вашего Продавца перед Застройщиком исполнены в полном объёме. И никаких авансовых договоров если это по 214 ФЗ.