Девочки, не по теме, знаю, что спрашивали уже, но если не трудно, расскажите на каких условиях вы…

Послушаю.. Тоже актуальная тема:((( Знаю что если брать ее, то лучше в банке от которого зарплатная карта, вроде условия выгоднее...

@yanusik_86 да, сбер предлагает 12% при зп карте. у меня в абсолютбанке под 11,75. процент зависит от первоначального взноса, ну и банка, конечно. еще у банков есть спец предложения на аккредитованые им объекты.

У нас ипотека в Абсолюте.11% на 15 лет,платим по 25тр.Зато у нас двушка и у сына своя комната будет)До этого в студии жили,с ребенком-вообще не вариант.Пока не пожалела!Выйду на работу,будем быстрее погашать

если доход белый, то посмотрите программу АИЖК, там ставки маленькие. в Сбере на первичке 11,4%. первый взнос почти везде 20%. на вторичке в Сбере 15% первый взнос. если доход чёрно-белый, или маленький, то лучше сьер, ибо они не считают прожиточный минимум и одобряют с маленьким доходом) в целом условия примерно одинаковые, за исключением индивидуальных случаев. средняя ставка 13-14% на вторичке, на первичке средняя 11,25-11,8%. у АИЖК от 9,9%, но одобряют с лёгкостью только идеальных) я в этой сфере около 10 лет) так что спрашивайте))

взяли ипотеку три года назад в сбербанке под 12,5% на 10 лет. Каждый месяц отдаем 30т.р. Напряжно конечно, но это лучше чем в сьемном жить. Мы взяли дом с участком, дом старый, поэтому ещё много денег на ремонт уходит.

Ойййй... Я боюсь ипотеки как огня! Благо нет нужды... Но!

Считаю, что почти единственный способ сейчас купить жильё молодой семье- ипотека. Главное- понимать возможности свои.

Для начала определиться - есть ли возможность ждать квартиру или нет. Стройка намного дешевле.

Во вторых- нужен первый взнос. И чем он больше, тем лучше.. Это ясно)

Далее, выбор банка. Раньше сбер предлагал самые лучшие условия по программе "молодая семья", как сейчас- не знаю.

Ну и главное, не прыгать выше головы... Вот вам пример: мои друзья. Молодая пара, продали комнату и у них был 1 млн руб на взнос. Нашли кв во вторичке- однушка переделанная в двушку ( из кухни спальня сделана, кухня в гостиной, как в студии), но не официально, по докам это 1к кВ. Зато с мебелью почти полностью и ремонтом..

Цена была на мой взгляд запредельная- 4,3 млн. Но они решились! При том, что стабильная работа только у девушки, парень который год не может " закрепиться" на одном месте.

Сумма ипотеки-3,2 млн.руб. На 20 лет по почти 40 тыс руб в месяц!

Посчитайте переплату- 6,4 млн руб!!!!!! В 2 раза больше суммы взятой!!! И это при низкой ставке-13%.

Получается, что они выплачивали 2 года и от суммы ипотеки ушло только 50-60 тыс руб, остальное- проценты.

Сейчас вынуждены продавать квартиру, денег не хватает! Платить нечем.

В итоге, они продают кВ почти за те же деньги, гасят ипотеку и остаются в огромном минусе.

Когда мы в голос отговаривали- не слушали.. Видите ли " зато квартира обалденная! Как нибудь справимся"

В общем, нужно рассчитать доход и взять то, что реально можно потянуть, чем остаться у разбитого корыта.

Надеюсь, не напугала)))

@a250, а можете рассказать про досрочное погашение в Сбере? Мало информации по этому поводу.

кэшна. в Сбере при досрочном гашении уменьшается платёж, а не срок. то если брали на 30 лет, и внесли например тыщ 500 сразу, то срок останется прежним, а платёж станет меньше. выгоднее гасить срок, само собой, экономия в разы. обычно банки предлагают выбрать.

@alissa89, кошмар какой, в таком случае мозга нет у людей, простите пожалуйста, если обидела друзей! Я вот тоже всегда презираю и не понимаю ипотеки, очень большая переплата, уж реально слишком, и однушку брать глупо, когда малыш будет, в общем будем думать...

Сбер делает скидки на ставку если молодые, если ребятишки, если зарплатники..) я тут Сбер не рекламирую, к слову)) не всегда он подходит. просто он наш генеральный партнёр на работе, так что приходится знать) я люблю другие банки, не избалованные клиентами)

@janna1991, ситуации разные.. У многих это единственный шанс купить своё жильё. Снимать тоже дорого.. Но надо понимать, когда цель реальна. У меня муж хорошо достаточно зарабатывает, я тоже всегда неплохо получала (ттт), но все равно боимся!

Пару лет назад муж вложился в стройку, взял 2 квартиры рядом, пришлось небольшую часть брать в ипотеку, порядка 900 тысяч. На 5 лет, переплата ок 300 тыс... Платёж 20 тыс.

И то переживаем!

А без работы толком брать на 20 лет по 40 тыс- это страшно! Вдруг что случится..

@alissa89, вообще платёж 40000 это очень страшно) ☹ не думала, что задумаюсь об этом, но жить в квартире с родителями-становится тяжело, мы для них всегда дети)

@janna1991, понимаю! Даже живя на соседней улице от свекров чую эти волны "переживаний" 😆

Тут вот еще какой нюанс, если вы снимаете жилье, например, за 25000-30000р, и копите на квартиру, сколько вы будете копить с учетом инфляции в 13%, все будет дорожать, а вы деньги на ветер отдаете хозяину квартиры. Вот тогда ипотека-это выход. Деньги иеже, но платите за свою. Мы в 2010 году купили однушку за 2,3 млн в стройке в кирпичном доме застройщик Стройтрест, 2 года ждали, когда дом сладут и платили за сьем и ипотеку, но благо зп росла с каждым годом, платеж по ипотеке 23500 был, за сьемную 15000, сделали ремонт-это еще 1 мон, но нас повысили и моя зп и мужа стали в 2-3 раза больше, чем в 2010 году. Сейчас ипотеку почти закрыли ( сумма была 1,9 млн) рожу и выйду на работу месяцев через 8, продадим эту квартиру миллиона за 4,5 и внесем за новую, но уже на вторичке и ближе к центру или дом хотим, милоионов за 10. Платеж будет по новой ипотеке 50000 на 15 лет, но нас это полностью устраивает, тк планируем и дальше больше зарабатывать и 50000-это 15% совместного дохода. А если бы до сих пор копили не знаю сколько бы еще снимали. При этом есть налоговые вычета, я за 5 лет получила 400000 вычетов( 260000 с квартиры, остальное с % по ипотеке) их частично на ремонт потратили, частично на погашение ипотеки

Ипотека была под 11,5% в газпромбанке, хотя зп у меня в сбере, но в гпб было выгоднее.

Да в наше время сейчас как мне кажется нереально самому заработать на квартиру! Поэтому ипотека это выход! Лучше платить за свой угол чем за съёмное!

ставки пляшут, плюс разнообразные акции, сезонность и прочее..) поэтому условия меняются часто. в прошлом году ставка была и 9%, и 25% )) куй как говорится железо, пока эт самое))

@elenanana, очень круто))) вот и мы поживем дома у мужа, подкопим денюжек, и там видео будет,как лучше делать, спасибо за информацию)

Взяли ипотеку 3 года назад под 12,5 процента. Не жалели, но у нас другая ситуация мы снимали и ипотека была равна съему практически. За 3 года привыкли к платежу, сделали ремонт. Брали вторичку

Брали ипотеку 2,5 года назад, первичку, сдача была через полгода, без отделки. У нас сбербанк 12,5%, брали на 20 лет. Ремонт пока не доделали 🙈 Живем у родственников, но лично я считаю дни до переезда))

@a250, а на примере, для таких тугодумов как я?)) если я беру 3 млн, на 20 лет, с первоначальным взносом 1 млн, и каждый год планирую кроме основных платежей добавлять 500 тыс. Я же раньше рассчитаюсь, чем через 20 лет? Сумма долга будет уменьшаться и % начисляться на остаток? Или как? Я просто вообще про ипотеку ничего не знаю🤔

@vasi1ka, а сколько был пв? И стоимость квартиры и площадь?))

@janna1991, стоила 2,95млн. 44,5м2, кирпично-монолитный дом, ипотека 2,2млн (20 лет по 25тыс, можно досрочно). Вобще первоначальный взнос вроде от 20% нужен был

@vasi1ka, хорошо, спасибо большое)))

@janna1991, да не за что 😉 У застройщиков многих есть договорённости с банками на ипотеку (проще взять/ рассрочка без % до конца строительства и т.п)

@fortuna0604 конечно) проценты начисляются на сумму долга, если долга нет, то насисляться не на что) если хотите, я вам посчитаю точно) в личку напишите)