В договоре прописывается,что часть денег уплачена мат капиталом,заключаете договор,регистрируете,потом с пакетом документов приходите к нотариусу,и оформляете обязательство по мат капиталу для пенсионного фонда,что вы обязуетесь жильё разделить между всеми членами семьи в равных долях