Девочки подскажите пожалуйста очень надо🙏🏼🙏🏼🙏🏼 мы продаём квартиру, нашлись клиенты, они берут в…

На сколько я знаю вы будете платить налог с продажи и обычно те кто продают указывают меньшую сумму. Так делала моя мама. Но сейчас законы немного поменялись. Лучше проконсультироваться.

@risem, налог платиться если в собственности менее 3-Х лет

@creative_15, ах да точно, сори)

@creative_15, а чем они это обосновывают?вам деньги безналом банк перечисляет после регистрации или вы через закладку в ячейку делаете?я просто думаю-если смысл получить большую сумму по ипотеке,тем самым уменьшить собственные вложения,как они хотят это осуществить...или это для вычета...странная просьба

@anna2in1, у них нет первого взноса и тем самым они его увеличивают

Как это вообще возможно!? Ипотека делается через банк и получается банк даст больше денег вам, а вы разницу отдалите покупателю!? Это уже мошенничеством попахивает😏

@ellena_e, вот и муж об этом же. Но это оказалась через агенство которое мы продаём, покупательница подруга начальница риэлтора нашего и говорит что никаких подводных камней нет, а все равно страшно!

@creative_15, что значит нет первого взноса?на сколько я знаю-банк дает в кредит сумму в размере до 80 % от стоимости квартиры.остальное-собственные средства.и если сумма в договоре больше,то и эти 80 % получаются больше.тем самым свои средства нужны в меньшем размере.но это все неофициально...

На мой взгляд эта просьба должна быть чем-то обоснована как минимум.иначе получается вы вводите в заблуждение банк относительно цены договора.

Я делала куплю продажу и вообще указывала минимальную стоимость квартиры, чтоб налог не пришёл,но это было 5 лет назад, обязательно проконсультируйтесь!!!

@creative_15, одно дело ещё когда сумма меньше, а когда больше...вы представляете, открываются какие-нибудь обстоятельства и сделку признают недействительной и с вам будут требовать сумму по договору, потом доказывайте...подводные камни есть всегда, к сожалению

@ellena_e, ну вот этот риск учли и сказали что покупатель пишет расписку о том что будет возмещать разницу суммы

Девочки, если не знаете, лучше не пугайте продавцов квартиры:) это очень распространено в России. Просят увеличить сумму стоимости квартиры потому что у людей нет денег на первоначальный взнос по ипотеке, вы как бы им его даете. Банк выплачивает вам всю сумму (ваша цена+увеличенная стоимость), а вы отдаете сумму увеличения покупателю, они ее платят как перв.взнос. Т.е в итоге вы остаетесь при своей сумме, а покупатели платят банку больше. Вы здесь никоим образом не в пролете, и так делают очень многие у кого нет возможности накопить, а квартиру очень хочется ☺️

@romanovaanastasiya, спасибо вам большое за подробную информацию)) думаю можно соглашаться

@creative_15, ну если расписка и банк в курсе это меняет дело в лучшую сторону)

@romanovaanastasiya, это тоже единственная мысль,которая пришла мне в голову.я выше писала.но вот насчет абсолютной безопасности я не была бы уверена...