Так насущный вопрос,делитесь опытом,я думаю это для многих больная тема😂решили влезть в ипотеку,нет…

👂

Да интересная тема.

Смотря какую сумму вы берете. Мы вот сейчас берем 4,5 млн на 20 лет. Пжемесячная выплата будет 47.

Смотря какой первоначальный взнос вы сможете вложить в ипотеку) мы взяли однушка, но у нас 50% первоначальный взнос, 22600 ежемесячно на 7 лет. Сдастся правда только через 2 года, но по цене только так нам подошло) если что-то конкретно интересно вам-спрашивайте)

Чтобы платить по 15-20 тыс нужен очень большой первый взнос. Вот к примеру, друзья взяли двушку в новостройке, взнос был миллион, теперь платят по 40 тыс 20 лет. Другая семейная пара взяла студию в кудрово (первый взнос 500 тыс и 15 лет по 15 тысяч (не понимаю чем ребята думали когда покупали квартиру, молодая семья, скоро дети) третьи товарищи взяли двушку во вторичке, 2.5 миллиона первый взнос, 2.5 миллиона в ипотеку на 10 лет, платят по 35 тысяч. Четвертые товарищи взяли однушку в каменке на севере города за 4 млн, теперь кусают локти, потому что их друзья за 4 млн взяли трешку в Девяткино) нужно очень все грамотно взвешивать и не торопиться)

И еще сейчас лучше брать стройку или уже готовый дом, но у застройщика. Потому что если будете брать у физ.лица квартиру, то ставка будет слишком высокой.

Студия в стройке 15 лет платим 23500

Мы платим ипотеку, но брали не на 25-50 лет, а на 12) соответственно и выплаты большие. я только один совет хочу дать, влезайте в ипотеку с проверенными застройщиками и банками крупными, не ведитесь на рекламы. у нас ленспецсму, дом слали раньше на пару месяцев, а банк-втб!

Сдали* ))

А вы именно деньги берете? Просто я рассматривала вариант через ячейки , наличными)это ж тоже реально я так понимаю) @krisshr

Ну дак чз ячейку это вторичный рынок как правило.

На самом деле - обратитесь в ипотечный отдел , там все разжуют и посчитают !!!! Например мы покупали у петербургской недвижимости , туда приехали и нам все объяснили . Вкратце - все очень сложно . 1. Самое главное это ваш первоначальный взнос , чем больше, тем лучше . И от этого уже и начинается отсчет ... Если платить по 15-20 Тыс в месяц - это значит ипотека от 10-15 лет ... Вы это представляете ?))))а чем больше лет , тем больше переплата по процентам... Ну например ( грубо ) если я беру ипотеку на 5 лет и плачу по 30 тыс каждый месяц, то переплачиваю миллион , а если беру на 15 лет и плачу по 10 ( ту же самую квартиру ) то переплачиваю уже 3.... Ну это схематично , считать нужно . Ну и конечно смотрят на доход и справки - это факт , если вы в декрете , а муж официально 30 тыс зарабатывает - никто вам ипотеку не даст ....

Мы покупаем квартиру за 8, первонач. 3,5. У застройщика готовую Ленспецсму

Я в ВТБ и хочу это мой банк) всегда там брали и на машину и хорошая кредитная история))) @Jen812

@lizik_mila, а почему я не могу взять в банке допустим 2 миллиона через ячейку и оплатить квартиру в стройке? И платить кредит)))😜

@waferwafer, Вот и я его хвалю! мы всем довольны, тоже зарплатные клиенты!)

@Spluxa, ну да там же зависит на какой стадии стройка хотелось бы конечно 2 года не больше ждать)))) вторичку не вариант дорого очень( для молодой семьи не вариант(

Вот например

@spluxa, не фига себе разница однушка и трешка за 4 миллиона...

Пс взяли 2шку в стройке за 5.5 мл , первоначальный взнос 1500 , платим по 57 в мес на 7 лет

У нас вторичка, первый взнос 3,1, в ипотеку 2,5. На 15 лет по 35000 мес., банк ВТБ

@amperca, ребята с коменды утверждали, что это район будущего, а то что свалку городскую из окна видно, соответственно запах ой какой стоит, они не замечали) а сейчас умнее стали, на других насмотрелись)

@spluxa, ну может и район будущего, только тут постоянный поток машин... А свалкой и у меня воняет, когда ветер дует в нашу сторону...)

@waferwafer, так насколько я знаю, у таких кредитов намного больше %ставка, чем у ипотеки. Просто вы возьмёте 2 млн под 20+%, а ипотека 12% все-таки. Ну может я не правильно вас поняла) вообще не знаю почему мне этот вопрос адресован)))

Не,я просто спросила))) малоли знаешь) про взносы ты написала) я бы конечно без взноса хотела,хотели откладывать копить и гасить заранее((( @lizik_mila

@waferwafer, мы брали в петербургской недвижимости)миним.первонач. Взнос был 20%.однушка за 3мл200тыс.р, платим по 28тыс.,ежемесячно))у меня есть карта клиента с 5% скидкой!!!Если надумаете могу одолжить)

@krisshr, методом нехитрого вычисления это выплата 11млн за 20 лет?😱

Посчитайте ипотечным калькулятором в сбербанке, узнаете примерные цифры.

@bobotik, ну да, это если каждый месяц платить только по 47. У меня у мужа офиц. Зп позволяла только так брать, а я в декрете. Мы планируем тыс по 100 в месяц платить...чтобы не переплачивать так..

Я работаю в этой сфере :) и у самой ипотека😂🙈

Мы влипли на 10 лет, банк Санкт-Петербург, первый взнос 80%, платим по 90 т-р ежемесячно, переплата пипец!

@alinozka, а что за банк у вас и кто застройщик?

Посмотрите вариант с рассрочкой! И , конечно, из этих вариантов однушка!! Я в студии живу, ужас))

@prleias, сетл сити , банк Спб . Но это было 2 года назад , сейчас эта квартира уже стоит 6,7.....

Не удобно?( мы и о студии думали) @lilysik

@waferwafer, нет! Но мы брали в рассрочку и совсем не на долго! Ипотеку категорически не хотели, особенно студию! Вот следующую квартиру побольше возьмём в ипотеку! В студии мало места! Хотя она у нас не самая мелкая (30кв м + 4кв м балкон) и ниша под холодильник есть! Никуда друг от друга не деться, когда ребёнок засыпает ходим на цыпочках! Готовить, пока ребёнок спит нереально! Понятное дело, что своё и дешевле! Но лучше поднапрячься и купить хотя бы однушку. А ещё главное при покупке это даже не цена, а хороший застройщик! Можно купить дешёвую и пожалеть 1000раз! Рассмотрите варианты вторичек с ремонтом, техничкой и тд!)) тоже вариант!)

@lilysik, Да, в студии можно помереть. Вдвоем нормально, но когда ребёнок, это не вариант, мы через месяц после рождения уже съехали в однушку и она нам показалась раем) сейчас и ее мало, ждем пока наша двушка достроится. А ипотека страшное слово.. Лучше рассрочка. В сетл сити есть рассрочка на 3 года, 2 пока строится и год после сдачи, мы так первую покупали.

@liliyafort, а на сколько лет у вас?

На 20 лет взяли) @veselyintrovert

@liliyafort, оох, больше чем в 2 раза переплата😒 при условии, если минималку только платить каждый месяц, конечно.

О я как раз и петерб недвижимость смотрела))) если вдруг остановимся я буду благодарна за карточку😊 а какой у вас взнос был?) @liliyafort

@veselyintrovert, ну а что делать, у нас другого варианта не было)первоначальный взнос был самый минимальный, 20%-650тыс.р)можно и раньше погасить все..в тот момент нужно было решать что то с жил площадью)и то рады с мужем что одобрили)у меня мама работает в петербургской недвижимости)сейчас снимаем пока, тяжеловато конечно)за то на следующий год уже заедем в свои квартиру)я хотела поправить, не одна комнатная квартира, а евро-двушка, так называется помоему))@veselyintrovert @waferwafer да, обращайтесь)))☺️

@jenechka777, вот мы сейчас думаем о двушке! А пока так приходится ютиться)

@liliyafort, а, ну евродвушка за такие деньги вообще шикарно👍🏼