Девочки, кто-нибудь может проконсультировать как риэлтор? В Самаре продаю свою однушку. Я там…

Ну вообще вы должны форму 9 пустую предоставить на сделку, но если вы сможете договориться....

Справка об отсутствии прописанных нужна для заключения сделки купле продажи, так что ее по но и позже сделать на момент самой сделки

Сейчас люди не поверят,что вы потом выпишитесь😕 мало ли что

С точки зрения покупателя, узнай я, что вы беременны, связываться не стала бы. После родов можно прописать ребенка у матери, и вот там уже совсем становится печально. Да и для сделки нужна справка о том, что никто не прописан.

А так - удачи с продажей!

@belka_86, полностью согласна !!! Я бы не рискнула 😄

Я продавала квартиру с прописанной в ней бабушкой и никто мне даже слова не сказал,через пару тройку недель мы купили новую квартиру и перепрописали бабушку.и сейчас планируем также сделать)Вам никто не даст выписываться в никуда.Вот как то так)

Бред какой! Мы недавно квартиру продавали там старики были прописаны-сначала идет сделка потом обязан по договору выписаться из квартиры в течении недели если не выписываешься сделка аннулируется и возвращаются деньги обратно покупателю...

А у меня другой вопрос-в квартире мамы прописана я и мой сын несовершеннолетний,если я выпишусь из квартиры,ребенка не выпишут со мной автоматом???Я знаю что прописывать ребенка можно только с родителями,но вот если родитель выписывается,что дальше???

Когда родится ребенок, его автоматически пропишут в Вашу квартиру, и просто выписать " на время переоформления документов" Вам никто не даст до его совершеннолетия.

@alenka85 взрослый человек и ребенок - это разные вещи. Взрослого можно выписать в никуда, а ребенка - нет.

Когда найдены покупатели, и все документы в порядке, как правило деньги кладутся в ячейку, за месяц-полтора жильцы выписываются и осуществляются прочие оформительные шаги, так что риелторы что-то мудрят.. Мы тоже продаем квартиру, и естественно никто не выписывается отсюда..

@tanuwa, @bazida @ve_rusik @belka_86 @marinatixaya @alenka85 @gizm0 @alenyshka_lebedeva @nammy спасибо! Решили пока заявления в нотариусе оформить, что я хочу выписаться из моей и к маме прописаться. А там по обстоятельствам.

@valeri_best, сделка оформляется при прописанных жильцах, могу подробно все рассказать по телефону. Я риэлтор, напишите в личку телефон я вам позвоню и проконсультирую . Могу даже самарским риэлтор мат.часть рассказать о том как сделки проводятся . Лодыри, и как только таких риэлторов вообще на работу берут

@nammy, документы на право собственности оформляются и при прописанных старых жильцах. Сделки совершаются в три этапа. Риэлтор вам должен был это объяснить . Если будут вопросы обращайтесь. Проконсультирую . )

@malinkatya, спасибо) мы пока в стадии поиска покупателя, поэтому еще все тонкости не изучили.. Поняли, что выписываться пока не нужно)))

@alenka85, ребенок прописывается к родителю, обязательно либо с отцом прописывается либо с матерью , одного прописать или выписать не получится, органы опеки не позволят

@nammy, да и когда найдете не надо сразу. Если у вас со встречной покупкой , то выписываетесь когда найдете альтернативный вариант. У нас в агентстве когда находится покупатель , мы подписывает договор между собственником и покупателем об этапах сделки. Так вот, деньги закладываются в ячейку по варианту 50/40/10, где 50% денег вы получаете после переоформления права собственности, 40% денег после формы 9 , где продавец выписывается со всеми своими сожителями и 10% после акта приема передачи квартиры покупателю. Так вот , сроки обсуждаются уже с конкретным покупателем и от этого не повышается сложность сделки.

@malinkatya, спасибо за информацию! 😌👌🏻

@nammy, не за что , будут вопросы обращайтесь) я не отказываю в помощи

@malinkatya, спасибо большое. Достаточно исчерпывающий ответ. Вся трудность еще в том, что планирую на расстоянии выписываться, т.е. паспорт в Самару отправлять. Думаю, что пока конкретных клиентов нет, всё равно заявление на выписку и доверенность маме надо отправить?

@valeri_best, а вам сейчас есть куда вписываться? Ребенка можно прописать к отцу, а не автоматом к вам, как тут пишут

@malinkatya, да ребенка к папе пропишем, если что. Меня то тоже можно прописать к маме, но вот надо ли. А то тут жилье купим - опять заморачиваться с пропиской

Ну ребеночка точно придется прописывать к папе, чтоб не заморачиваться с Самарой. А вот вам выписываться в Самаре можно уже в процессе сделки. И еще, не проблема продать квартиру если ребенок просто прописан, а вот если вы его делаете сособственником жилья, тогда органы опеки потребуют приобрести альтернативное жилье ребенку не меньшей площади собственности , чем у него было, вот в таком случае самарские риэлторы и могли высказать свое "фи", а в остальном никакого геморроя я не вижу в вашей ситуации.

@valeri_best, вы просто поймите ребенок должен быть прописан там где и один из родителей . Потом, когда купите здесь квартиру перепропишите ребеночка к себе.

@malinkatya, ребенка туда точно не будем прописывать. Спасибо вам!

@valeri_best, не за что, надеюсь была полезной)

@malinkatya, спасибо.ребенок уже прописан вместе со мной,это я хочу выписаться,а ребенка оставить прописанным у бабушки.не позволят да?

@alenka85, могут позволить, потому что бабушка родственник.

@malinkatya, спасибо еще раз)будем пробовать)