Девочки ,кто сталкивался с ипотекой ???особенно ,когда маленький ребенок !!!??какие лучше…

Послушаю

👂 тоже интересует

@kisss187, мы себе квартиру просто присмотрели и рассматриваю все варианты покупки х

друзья с ребенком пяти лет берут ипотеку в сбербанке. говорят правда переплата очень огромная. но зато свое.

Подруга одна взяла ипотеку через агентство жилищных программ, по схеме бюджетной организации. Но там много разных условий есть. первые пять лет платит государство. Нужно, чтобы не было недвижимости

Мы взяли ипотеку, прошлым летом, успели до повышения ставок. Еще получилось влезть в программу "молодая семья". Там государство погашает за тебя 10%ставки по ипотеке. Взяли на 10лет, но пока все идет к тому, что справимся за 3-4года. Старшей дочке скоро 3, ждем второго. Наличие ребенка никак не влияет, хоть ипотека, хоть за съемную платить. Сейчас правда с родителями живем, доделываем ремонт, взяли новостройку. К лету планируем переехать. Все зависит от зарплаты и первоначального взноса. У нас работает только муж, я досиживаю декрет с первым ребенком, потом опять в декрет. Справляемся. Ну да, я могу себе в чем- то отказывать сейчас, но это временно, пока ремонт не закончится. Мысли о собственном жилье греют душу)))

@katreen5656, мы тоже через АЖП брали. Сейчас там говорят жуткие очереди. Мы ждали пол года результат. У нас из друзей 4 семьи попало туда.

Мы тоже прошлым лето взяли ипотеку,ребенку было два года...до этого четыре года кормили чужого дядю,и сейчас за ипотеку платим меньше чем за съемную!

comment was deleted

@darina2012, а в каком банке брали ?

Если в гос. программе участвуете ,то еще лучше!!!наличие детей влияет только на первоначальный взнос,он меньше !

Мы брали в ВТБ 24. В Сбере нам отказали. Правда мы так и не поняли почему. Зарплата у мужа хорошая, плюс сертификат из АЖП был. До этого кредитов у нас не было.

@murzik, у меня сестра получила 2 сертификата по гос программе! Сейчас думают где брать кредит! Говорят все банки отказывают((( или это слухи?

comment was deleted

comment was deleted

@murzik, дай совет как надо))) у нее доход маленький))) она может взять со заемщика, если это будет мама например, потому что у мужа тоже доход не большой и роли не сыграет.. Просто в банках тоже хрен что рассказывают, а потом говорят, что вам не одобрили(((

@murzik, тем более у них гос во будет гасить процентную ставку 3 года, или это роли не играет? Им надо всего 500 тыс максимум, остальные деньги есть

@irina2014, если они живут на съемной, пускай пишут, что у родителей живут и не платят за съем жилья. Нам так в ВТБ советовали, чтобы больше свободных денег от зарплаты было на погашение ипотеки

@darina2012, да, они и так не платят😉 у меня в квартире живут...

@darina2012 подруга тоже ждала где-то также

@murzik, а если мат капитал? Есть какие то льготы или как? Посоветуй плиз. Нам как бы жить есть где и оба собственники. Но раз дают надо брать, ибо в пенсию я не верю в России. А гос программа походу не нам.

@murzik да, подскажите совет) какая должна быть зарплата, чтобы дали? я тоже в декрете, муж один работает. Но у него ИП и счет ведется в сбербанке. То есть банк видит все перечисления. И как правильно анкету заполнить?😉

@irina2014, со заемщиком пусть мама идет и муж тоже,чем больше тем лучше,доп доход пусть пишут ,там только сумма нужна,от куда не важно!!!

@darina2012, большая переплата ?? Там есть возможность досрочного погашения ?

@karinamargarina, мат капитал ни какой там роли не играет,просто если есть дети,то первоначальный взнос можно им,и не 20%,а 15!а так все как у всех!!

@katreen5656, ну у вас тогда декларация нужна,и тут ничего не придумаешь,тоже только доп доход и типа вы тоже не официально в декрете работаете,и со заемщика взять близкого родственника ,мама,папа,брат,сестра!!!

@murzik какая декларация?

@murzik а справка по форме банка может быть или только 2НДФЛ?

@ladygirl у нас в итоге получается, что мы в рассрочку ее возьмем. Платеж по ипотеке у нас 33000 ежемесячно. 12500 из них платит государство по АЖП( это будет продолжаться 5лет). Когда родится второй ребенок мат.капитал пойдет на погашение ипотеки и плюс еще один мат.капитал добавляет АЖП по программе. В общем мы вовремя ипотеку взяли. Ставка по ипотеке у нас 12,2%. Досрочно можно.

@darina2012, классно ,повезло очень

@darina2012, а где взяли квартиру ?в каком жк?

@ladygirl, мы взяли жк мирный. Сдали во время, без нарушений. Рассматривали феникс, но они конкретно не успевают. У нас друзья там взяли и в итоге ждут. Смотрели Суворовский. Там не дорого и с отделкой, но далеко и договор жутчайший. На уступки не идут и с канализацией у них там проблемы.

@katreen5656, ну он же ип!?

@darina2012, у вас еще хорошо,там же за второго не 450 а 900!!!

@murzik, ну да, и это все пойдет на погашение тела кредита, поэтому платеж уменьшается.

@murzik а мужу,если ИП нужно декларацию сделать. поняла) А если неофициальная работа, пойдут справки по форме банка? как к этому сбербанк относится?

@darina2012, а мирный -это где ??

@ladygirl, это возле стадиона СКА

@darina2012, Ааа,я и не знала ,что там новостройка ))

@darina2012, мы парадиз рассматриваем

По форме банка и копию трудовой,2ндфл,а если не официально,то и кредит не дадут!!)))

@ladygirl, ну там дом один среди пятиэтажек и двухэтажек. Район хороший, рядом садики школы, ну и стадион, бассейн. Для мужа бассейн- главное наверное было😂. Ну и с парковками проблем там нет. У нас две машины. А сколько же в парадизе стоят квартиры? Там такой дом шикарный, да еще и в центре.

@darina2012, ну 3-кв от 5500 ))

@ladygirl, дааа... для ипотеки нужен приличный первоначальный взнос. Интересно сколько квадратов в трешке?

@darina2012, там вроде от 80 кв ,но там классные планировки

Мы летом взяли ипотеку, все сами, так уж сложилось, что нет родительской поддержки... Я думаю что и на малыша решились только благодаря своему гнездышку☺️ долго мониторили цены и выбирали, ну больше полугода... В итоге решили, что 2ка в Батайск в новом доме лучше чем 1ка в 5 этажке с тараканами в Ростове. Ни капли не жалеем, тут оказывает есть все необходимое для жизни, ну и мы на машинах оба, поэтому если возникает необходимость попасть в ростов, 15 мин и зжм... Такси тож вполне доступно. Но когда выбирали, мы из районов рассматривали только зжм и приближенные к нему, прожили там 6 лет, привыкли😊

@ladygirl, если рассматртванте первичку, вам необходимо узнать какими банками аккредитован застройщик и обращатбся в эти банки, т.к. если застройщик не аккредитован у вас могут потребовать доп.залог. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 40% от совокупного дохода семьи. Если доходов недостаточно предлагайте поручителей помимо супруга. В некоторых банках заявки можно оставлять на оф.сайте и еще есть доп.скидки за подачу заявки на сайте. Проконсультируйтесь в нескольких банках и уже тогда определяйтесь где выгодее.

Ипотеку взяли с Сбере, 12%, вообще без проблем...

@darina2012, добрый день, подскажите пожалуйста, когда документы в АИЖК сдавали у вас ребенок уже был?просто не пойму как происходит удвоение мат.капитала?Мы сдали документы с 1-м ребенком, но когда подойдет очередь родится второй сынок...интересно сколько выплатят?

@memozaa, да, у нас уже был ребенок. И мы подавали все документы на троих. И платят нам компенсацию из учета троих человек. Когда рождается второй ребенок, необходимо собрать документы на материнский капитал и к нему добавят по программе еще такую же сумму. В итоге двойной мат. кап. Пойдет на погашение ипотеки. Причем не выплатами, а сразу всей суммой. ОА за троих нам так и будут платить пять лет.Мы пока справляемся, очень рады, что решились и побегали с документами. Нервов, конечно, потратили много, но без этого никак. Кстати, за третьего по этой программе платят три материнских капитала, но это уже для смелых😄.

@darina2012, спасибо большое за информацию)))

@memozaa, пожалуйста! Вам удачи в этом нелегком деле и легких родов💐

@darina2012, а куда нужно обращаться чтобы участвовать в этой программе? Где это находиться?

@89185105750, http://www.azhp.ru/ вот их сайт

@darina2012, спасибо☺️