Смысл в том чтобы какое то время передать свою собственность папе. У него только жена а дети не его он не вписан в свидетельство о рождении у них.

Можно. Только не забудьте, что есть наследники в обход завещания: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, на иждивении, нетрудоспособные супруги или родители. Они могут получить минимум половину от того, что получили бы без завещания.

Переоформите на отца и заключите на нее договор пожизненной ренты 😌а вообще нужно больше информации. Для чего, зачем, почему)

В дарственной пропишите, что в случае смерти одаряемого квавтира возвращается дарителю и всё.

Смотря как переоформите,я бы для надежности не куплей-продажей оформила,а дарственной от Вас отцу,а он завещание,что б потом,после него,другие члены семьи захотев оспорить завещание,не смотрели это сделать,так как де факте квартира была Ваша и заработана Вами,а Вы подарили папе и он вернул потом ее через завещание Вам,а то потом например жена скажет,он у дочери купил на наши общие деньги.Смотря какая цель переоформления и какой круг родственников.

Если у папы дети или жена есть - то могут оспорить .
Если нет ,тогда и заведения нет смысла писать.

Тогда уж дарственную. На завещание могут наследники найтись

У него не единственная собственность? Так то все можно. Но оспорить тоже всё можно. Особенно через года, когда будут делить его квартиру.

Можно