Кто выдает разрешение на строительство второго этажа (мансарды) в частном доме? Документы и подводные камни

Подскажите пожалуйста , хотим делать второй этаж (мансарда), частный дом. Какая организация выдает разрешение на строительство? С чем сталкивались по документам?