С 1 января 2025 года ставки НДФЛ при продаже квартиры для физических лиц:

при доходе до 2,4 млн рублей — 13%;

при доходе свыше 2,4 млн рублей — 15%.
При этом налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму расходов на приобретение проданной квартиры.

Если квартира находилась в собственности 5 лет и больше, то НДФЛ платить не нужно.
Срок в 3 года действует, если квартира получена по наследству, в ходе приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением или является единственным жильём

Правда