Как использовать маткапитал для покупки квартиры без ипотеки: варианты и особенности?

Хочу узнать и разобраться:
У меня есть маткапитал и пока нет работы и дохода, но я думаю купить в этом году квартиру в многоквартирном доме в деревне недалеко от города.
Вопрос: обязательно ли использовать маткапитал только как платеж за ипотеку?
Я бы хотела отплатить жилье только маткапиталом без оформления ипотеки 1 к 1. Или доплатить еще тысяч 100 с кредитной карты.