У меня была такая же жизненная ситуация. Жили вместе с родной сестрой в квартире, которая досталась от мамы. Когда речь зашла о продаже ее и поделить, чтобы разойтись, так как у каждой своя семья, она тоже не хотела, и начинала говорить, что у нее маленький ребенок , нет денег и прочее.. Пришлось обратиться к риелтору, и вот он уже делал уведомление, если она не покупает, то выставляем на продажу, это ее испугало, так как понятно кто может купить долю, либо мигранты либо такие, которые сами выживают людей из квартиры. Но конечно продала дешевле, чем могли бы например продать и поделить. Но зато хоть так , но разошлись...

Но надо понять - то ли вообще остаться ни с чем, то ди забрать хоть что-то...

Обратитесь к риэлтору, кто помогает продавать доли. Не каждый за это возьмется. Либо выставляете сами обьявление, только по рыночной нормальной цене, а то будете долго продавать - то есть не дороже чем она есть. Доля дешевле комнаты будет. Там цена существенна ниже рыночной цены за кв.метр. обычно выкупают черные риэлторы, либо те кто профессионально занимается потом выживанием другого собственника жилья из этой квартиры. За копейки естественно заставят продать. Но и у вас они тоже купят за копейки, может чуть дороже, раз Вы первая начали продавать. Они из за низкой цены и скупают такие проблемные квартиры, когда люди между собой не могут договориться и продаьь как квартиру и деньги разделить , то за копейки продают третьим лицам. В этом их бизнес. В 2013году когда наша 3комн квартира стоила 4,5млн. Доля была наша в ней 1/2. То есть похорошему 2, 250 млн можно было выручить, если совместно продать жилье. Черные риэлторы готовы были купить за 400 тыс долю. Вот так вот. Получается 1/6 илм 1/5 от цены.

Он видимо не понимает, что потом продаст свою долю за копейки. Ему выгоднее купить у вас и владеть целой квартирой. Почему до человека не доходит, что вы продадите свою долю при любых обстоятельствах, даже если он не согласен😃

У вас эту долю может купить ваш брат

Муж продавал долю свою. Без проблем. Выставили на продажу с условием что доля, а не вся кВ. Продали спокойно. Вторая была у матери, она тоже продавала отдельно
С риэлтором на сколько я помню работали без всяких доверок

Сдайте в аренду мигрантам, брат быстро захочет выкупить вашу долю

Поговорить с братом еще раз и предупредить его если он не выкупит то вы продадите тому кто купит пусть вот и живут потом как хотят .
Все взрослые люди нужно договариваться и решить что то .
Если он все на своем будет стоять тогда продайте кто купит и всё. А так да люди покупают тем негде жить или не хватает 💵)))
Если не сможете сами найти покупателя то риелтор будет уже искать за вас.

Брат должен у нотариуса дать согласие о продаже, без его согласия, насколько я знаю, невозможно продать

Мои родственники продавали мне свою долю в квартире, где было 1/2 моих. Изначально хотели хоть кому, даже цыганам, лишь бы побыстрее. Выкупала
По факту, вы можете продать хоть кому, по- человечески, договариваться с братом надо. Вообще это такая грязь, вся эта семейная дележка
Можно потерять родственников

Я сейчас в поиске квартиры, и очень часто натыкаюсь на объявления о продаже доли в квартире. Берут люди, у кого бюджет не позволяет взять целую

Ему и продайте