inga1992
Inga1992
Девочки, нужна помощь. Собрались брать семейную ипотеку, банк не одобрил со мной как созаемщиком. Одобрил только на мужа и чтобы было нотариальное согласие, что собственник только муж. Но так как будет капитал, то доли минимальные все равно надо выделять после полного погашения.
Первоначальный взнос 50 процентов это полностью деньги мужа еще добрачные, но в планах было, продать мою добрачную квартиру и погасить ипотеку (на случай если тяжело будет платить ежемесячный платеж).
Как быть? Получается если я внесу допустим через какое-то время свои деньги, то квартира все равно будет его про разводе?
Первоначальный взнос 50 процентов это полностью деньги мужа еще добрачные, но в планах было, продать мою добрачную квартиру и погасить ипотеку (на случай если тяжело будет платить ежемесячный платеж).
Как быть? Получается если я внесу допустим через какое-то время свои деньги, то квартира все равно будет его про разводе?
21.01.2025
Лучший комментарий
Комментарии
mumofsun
Да только мужа будет, вы отказываетесь от квартиры нотариально. Я бы не соглашалась на такую ипотеку вообще
21.01.2025 Нравится Ответить
annyt
Не отказывается она от квартиры. Вы даете согласие на заключение кредитного договора. Квартира будет общая по закону. А вот если брачный договор,то только супруга
22.01.2025 Нравится Ответить
inga1992
Если будет только мужа, то я и свою продавать не буду тогда и вкладывать деньги. Но минимальную долю мне и ребёнку все равно же придется выделить, так как будет капитал. А вот про остальную часть пока не понятно, буду узнавать у нотариуса, что там вообще за согласие.
22.01.2025 Нравится Ответить
sweet-bird
А как банк не одобрил вас созаемщиком? У вас плохая кредитная история?
21.01.2025 Нравится Ответить
inga1992
Нет история хорошая как раз, но сейчас везде проблемы именно с семейными ипотеками, на вторичную одобряют все быстро и без проблем сразу двоим, а тут только в одном банке одобрили и то вот со своими условиями
21.01.2025 Нравится Ответить
la_na
@inga1992 очень странно конечно, я не работаю,но когда брали в 2023г.квартиру в строящемся доме, была созаемщиком,а по факту по документам являюсь вторым собственником...хотя даже никогда кредит не брала,оформляли в банке дом.рф
21.01.2025 Нравится Ответить
anutarad29
Не продавайте квартиру. Пусть она будет только ваша. Мало ли что....
21.01.2025 Нравится Ответить
inga1992
@anutarad29, уточнила у риэлтора, сказала это согласие, а не договор брачный и квартира будет совместно нажитой, но потом еще у нотариуса узнаю все равно
22.01.2025 Нравится Ответить
anutarad29
@inga1992 да дело не в брачном договоре, а в том, что он вносит именно добрачные деньги. Может ,конечно, сейчас изменились законы, просто 17 лет назад когда я разводилась, добрачные средства имели вес и я так осталась без машины.
Вам нужен именно юрист. Вот прям что бы прям наверняка.
Вам нужен именно юрист. Вот прям что бы прям наверняка.
22.01.2025 Нравится Ответить
anutarad29
@anutarad29 мы с мужем 2 года назад покупали квартиру в ипотеку. Он тоже не созаемщик, ипотека оформлена на меня, и собственник тоже буду я, но деньги, которые мы вносили, они совместные, и он имеет право на половину квартиры, как и на все, что куплено в браке. Мы уточняли у юриста этот вопрос.
22.01.2025 Нравится Ответить
anutarad29
Уточните лучше у юриста, меня смущает, что на покупку квартиры он будет вносить добрачные деньги, при делении имущества могут быть вопросы.
21.01.2025 Нравится Ответить
nataliya111
Если нотариальное согласие, что это мужа, я бы уточнила у юриста
21.01.2025 Нравится Ответить
dasha.mishukova.93
Какая разница?
Недвижимость приобретена в браке, а значит делится на супругов.
Недвижимость приобретена в браке, а значит делится на супругов.
21.01.2025 Нравится Ответить
alexandra_iv...
Если вы в браке, то пополам. Так же вы можете квартиру продать и с этого же счета, на который деньги от продажи поступили, закрыть ипотеку. Что бы если что, был след, что это деньги вашего добрачного имущества. А так же, когда муж на себя, после гашения ипотеки, оформит недвижку, вы можете себя вписать в выписку как второй собственник, что бы без вас не не продал
21.01.2025 Нравится Ответить
Читайте также