Мякинино: почему много недорогих квартир большой площади? Подводные камни и особенности района?

Кто живет в районе м. Мякинино, как думаете, с чем может быть связано изобилие предложений хороших квартир (некоторые по 90кв.м) по относительно невысоким ценам? Рассматриваем этот район, может есть какие-то подводные камни?