Девочки может кто то сталкивался. Как делится квартира в ипотеке с пв мат. капиталом при разводе? И так же кредиты? Супругом очень наянуты отношения и уже ни раз поднимался раз...

Светлана

Девочки может кто то сталкивался. Как делится квартира в ипотеке с пв мат. капиталом при разводе? И так же кредиты?
Супругом очень наянуты отношения и уже ни раз поднимался разговор про развод. Он считает что мы должны продать эту квартиру 2х комнатную и взять по однокомнатной. Я так не хочу я столько сил вложила в этот ремонт, свыклась с районом и т.д.

14.01.2025

Лучший комментарий

Ой у меня знакомая такую квартиру 2 года уже делит. Муж живёт там припеваюче пока суды идут. Как то там не все так просто. Да ещё и от алиментов как то постоянно отмахивается.

14.01.2025 Нравится Ответить

julia_law

Да сейчас действия/бездействия приставов за деньги обжалуешь уже…платишь госпошлину

14.01.2025 Нравится Ответить

julia_law

Самое хреновое, то, что они вообще могут не платить за нее(бывшие мужья), а потом тебе придется взыскивать свои выплаченные деньги

14.01.2025 Нравится Ответить

bogatova12

@julia_law да, денег она на юриста уже до фига потратила. Результата только нет

14.01.2025 Нравится Ответить

tyumeneva.s

А если в браке составить брачный договор и прописать как то что его доля переходит ребёнку после закрытия ипотеки? Чтобы он не мог продать свою долю будучи в разводе

14.01.2025 Нравится Ответить

julia_law

Пока в браке все сделать гораздо дешевле и проще, нежели после развода

14.01.2025 Нравится Ответить

julia_law

А да, еще нюанс, разрешение на выделение долей нужно получать в банке, заявку закидываешь, очень должно рассматривают

14.01.2025 Нравится Ответить

julia_law

В сбере к примеру не дадут стать титульником, а сама по себе процедура стоит 15к (процедура замены). Делайте через нотариуса доли, если мат возможность есть, дешевле. Ибо госпошлины сейчас космос…у меня с 3300млн -67к в суде (только госпошлина)

14.01.2025 Нравится Ответить

julia_law

@mashaivse, сначала нужно выделить доли, два пути, либо нотариус, либо через суд. У нотариуса, если он отдает свою долю, то вы ему передаете имущество на эту сумму (стоимость доли) деньги или имущество должно быть передано при нотариусе, иначе никто ничего не подпишет, нотариус на себя такую ответственность не возьмет. Если через суд, то в суде решается вопрос, но опять же, это совместно нажитое имущество, госпошлина и тд. Если в суде ему выделят только долю, решение вступит в силу, зарегистрируете изменения в Росреестре и потом опять к нотариусу договор дарения стоит 5% от стоимости +5к но сейчас вроде изменятся цены, если уже не изменились

14.01.2025 Нравится Ответить

julia_law

@tyumeneva.s, сейчас суммы космос

14.01.2025 Нравится Ответить

mashaivse

@julia_law, ну то есть фактически муж готов отказаться от своей доли и переписать ее на детей. С меня при этом муж стоимость этой своей доли брать не будет. То есть он реально дарит свою часть детям. С такой задачей к нотариусу бесполезно идти, да?

15.01.2025 Нравится Ответить

julia_law

Должны быть выделены доли, доля ребенка может быть пропорциональна мат капиталу. Основным заемщиком Вас сейчас не сделают, так как Вы по сроку должны быть в декрете и ребенок идет в фин нагрузку, алименты доходом не считаются. Много разных нюансов…

14.01.2025 Нравится Ответить

elya.efrem

Это ваше совместно нажитое, так что даже при оформленной ипотеке на супруга вы имеете право на 50%. А если был мат капитал, то еще и выделить ребенку долю

14.01.2025 Нравится Ответить