Mom.life
Мария
troika301
Мария

Как выбрать лучшие условия аренды для ликвидного предприятия?

Хочу ваших фантазий и размышлений!
Привет, ледис!💜
Допустим гипотезу, что есть ликвидное предприятие, серьезный семейный актив. Оборот от года к году растет, норма прибыли тоже
70-80 в год
И есть, жаждущий аренду,
монополист рынка, готовый на хорошие условия, которые не предлагают остальные игроки, но пересмотр стоимости аренды предусмотрен только раз в два года.
35-40 в год
05.01.2025

Лучший комментарий

login101
login101стикер
05.01.2025 Нравится Ответить
ann_96
ann_96
Едет едет синий трактор тррррр
05.01.2025 Нравится Ответить

Комментарии

lara_mom
lara_mom
Родители сдают помещение КБ, уже несколько лет, по договору пересмотр аренды тоже есть, но никто не одобряет её 🥲🤡
Если желания заниматься нет, то сдать…
05.01.2025 Нравится Ответить
troika301
troika301
@troika301, и если он заработал 170, кстати, то у меня вообще не колыхнется. Это значит, что он просто более успешен, чем мы, я прекрасно понимаю и принимаю конкуренцию
06.01.2025 Нравится Ответить
irene_donchenko
irene_donchenko
@troika301 да я выше написала и подумала, ляпота же, если реально нет времени на всё это, но деньги всё равно будут, чё не сдать то.
06.01.2025 Нравится Ответить
lara_mom
lara_mom
@irene_donchenko, я прекрасно поняла о чем речь в тексте) в любом случае если никто заниматься не хочет, легче сдать)
06.01.2025 Нравится Ответить
irene_donchenko
irene_donchenko
В таких ситуациях я всегда говорю, если б я знала где соломки подстелить. Мне не понравилась фраза "пересмотр стоимости аренды раз в два года", для меня это не очень 😅
05.01.2025 Нравится Ответить
irene_donchenko
irene_donchenko
@troika301 опять мне два последних предложения не нравятся 😂. Я не доверяю когда что то условно оговаривается 😂
05.01.2025 Нравится Ответить
troika301
troika301
@irene_donchenko, а как ты договоришься заранее, без мониторинга года, без понимания инфляции и ключевой? Есть прогнозы, да. Но они взяты из статистических источников последних двух лет. Поэтому пока переговоры такие - утверждаем сумму до 26 вкл., а далее проводим внутренний аудит, в том числе технический и принимаем решение, кому это взаимодействие подходит, а кто готов завершить.
05.01.2025 Нравится Ответить
irene_donchenko
irene_donchenko
@troika301 так ни как конечно заранее не договориться, поэтому лично мне и не нравится 😅 это ж деньги, учитывая что аж только через 2 года. Хз что за эти два года(((
05.01.2025 Нравится Ответить
sunnysand
sunnysand
Ну если это сложно, то можно рассмотреть. Но может повысить предполагаемую аренду, необходимо оттолкнуться от уровня инфляции, прогноза ключевой ставки. Тем более пересмотр возможен не ранее 2027 года, я так понимаю. А по всем прогнозам ЦБ ситуация не будет улучшаться ранее 2027. Поэтому необходимо учесть максимально возможное число факторов.
05.01.2025 Нравится Ответить
abrakadabraboom
abrakadabraboom
Так так , мне это надо. Ключевая ставка не раньше 27 года придет в себя ?
06.01.2025 Нравится Ответить
sunnysand
sunnysand
А сейчас кто управляет предприятием? Какие риски существуют, что вы допускаете мысль об аренде ?
05.01.2025 Нравится Ответить
troika301
troika301
Никаких рисков кроме падения дохода. Управляет семья.
Мысли об аренде, потому что все уже выбрали свои ниши и дистанционно это становится сложным.
05.01.2025 Нравится Ответить
iam__olla_la
iam__olla_la
@troika301, вот с этими вводными я бы рассмотрела аренду .

А еще найти бы как -то информацию на счет пересмотра аренды именно у них ,т.е.насколько действительно они готовы к этому в дальнейшем .

Либо такой вариант не рассматривали : нанять опытного надежного управляющего ,который будет всем рулить за оклад ,а вы лишь изредка «заглядывать» на предприятие ?
05.01.2025 Нравится Ответить
troika301
troika301
@iam__olla_la, ну пока так и есть (управляющий). Но он, они, оставляют желать лучшего. Предприятие находится не в Краснодаре.
06.01.2025 Нравится Ответить
ann_96
ann_96
Едет едет синий трактор тррррр
05.01.2025 Нравится Ответить
troika301
troika301
Пожалуй, так и поступим!💜
05.01.2025 Нравится Ответить
tkach_margarita
tkach_margarita
Поддерживаю
06.01.2025 Нравится Ответить
m1620
m1620
Прям интересно, сколько здесь будет экспертов из тех, кто пишет «педиатор» или «вообщем» 😂
05.01.2025 Нравится Ответить
troika301
troika301
Нене, все норм! Я тоже пособий жду, это пока только гипотеза 😂
05.01.2025 Нравится Ответить
maami
maami
Я буду в восторге, если тебя поймёт тут хотя одна женщина и разложит еще по сути вопроса как надо 😂
05.01.2025 Нравится Ответить
login101
login101
@maami, во, говорю же, поняла!😂
05.01.2025 Нравится Ответить
troika301
troika301
@login101, хочу про троллейбус! Может там кроется истина!
05.01.2025 Нравится Ответить
login101
login101
@troika301, ох, ну ладно, ща😂
05.01.2025 Нравится Ответить
login101
login101стикер
05.01.2025 Нравится Ответить
alina_rizel
alina_rizel
@maami, я что не одна читаю их через переводчик?🥹 мне полегчало
05.01.2025 Нравится Ответить
abrakadabraboom
abrakadabraboom
@troika301, муж выбрал оперативку. А я бы отдала и тутуууууу в путешествие.
06.01.2025 Нравится Ответить
troika301
troika301
@alina_rizel, 😂😂😂
06.01.2025 Нравится Ответить
Читайте также