Будут, всегда дорожают. Доллар растёт, материалы и зарплаты тоже, с чего не расти то. Мне кажется если брать то всегда сейчас лучшее время, кажется что вчера было выгодней а по факту завтра будет ещё дороже и жалеешь что раньше не взял.
Спрос упал, трудно сказать. На новостройки будут. Цены на стройматериалы как росли так и продолжают расти, да и кредитуются застройщики так же с учетом ставки. На вторичку если только, но резкого спада не будет.