У нас тоже 4 м2 по полу .
тоже предчистовая была

У нас было так : прокладка труб , подъем счетчиков повыше , установка инсталляции ,
установка ванной , сборка коробов под трубы ,
установка смесителей в стене , укладка плитки в ванной везде ( кроме одной маленькой стенки) , затирка везде , герметик в примыкании ванной , укладка керамогранита на полу в кухне / коридоре / кладовке ( это примерно 19 м2 ) , установка люка , вывод труб на кухню ( просто завести без полной разводки) и так же вывод под стиралку в кладовку , снос стены в комнате и возведение новой = 134 тысячи