Какие документы нужны для аренды квартиры на длительный срок?
Подскажите, кто сдает собственную квартиру в аренду на длительный срок, помимо договора аренды и акта приема-передачи, что нужно по документам делать, чтобы все было официально ? Ип, каспи пей , кассовый аппарат надо?Спасибо заранее. 🌸
Лучший комментарий
Комментарии
Как законно сдавать квартиру в аренду?
Подходит 4 налоговых режима: E-salyq Business (приложение), Патент, Упрощенная декларация и Фиксированный вычет.
• E-salyq Business. А точней речь про «Специальный налоговый режим с использованием специального мобильного приложения». Одно из главных преимуществ – по налогам там только 1% от оборота + социальные платежи. А еще налоговую отчетность сдавать не надо. Нужно зарегистрироваться в приложении E-salyq Business и там выбрать этот режим (ИП открыть можно там же, если у вас еще нет).
Условия: годовой оборот не должен превышать 3528 МРП (13 025 376₸ в 2024 г), не должно быть наемных работников. Уплата налога ежемесячно по факту получения дохода.
Еще преимущества:
- Не нужно самостоятельно рассчитывать налоги – в конце месяца приложение формирует справку на основе чеков с итоговой суммой.
- Есть функция выдачи чеков, приложение можно использовать вместо кассового аппарата. Это бесплатно.
- Если в течение 60 дней доход в приложении не отображался, ИП закроют автоматически.
Важные нюансы:
- Режим подходит только для оказания услуг, товары продавать не получится, потому что не входит в разрешенные виды деятельности.
- Чеки выдаются через вкладку "Чеки" в приложении, это встроенный кассовый аппарат. Есть даже функция отправки чека клиенту напрямую на WhatsApp.
- Если в каком-то месяце оборота не было, то можно оплатить только соцвзнос за ВОСМС (5950₸ в 2024 г).
- Иногда приложение E-salyq Business может сбоить. В таком случае налоги и соцплатежи по тем же ставкам можно оплатить через Kaspi.
• ПАТЕНТ. Отличие этого режима от остальных — в предоплате налога. Нужно примерно рассчитать размер оборота и определить, на какой срок требуется патент: на месяц, квартал или год. Ставка налога — 1% от оборота + социальные платежи. Если по факту оборот будет выше, налог нужно доплатить. ИП необходимо.
Прочие условия: понадобится ККМ, если расчеты будут наличными. Нужно сдавать налоговую отчетность раз в год по форме 911.00 и самостоятельно рассчитывать налоги. Если срок патента закончился и в течение 60 дней не оформлен новый/не предоставлена отчетность, то ИП самоликвидируется.
• ИП на упрощенке. Условия: полугодовой оборот не превышает 24 038 МРП (88,7 млн.₸ в 2024 г). Можно использовать труд наемных работников (до 30 человек). Нужна регистрация в качестве ИП. Ставка налога – 3% (1,5 % ИПН+ 1,5% соцналог) + социальные платежи. Необходим ККМ. Уплата налога и предоставление отчетности по форме 910 два раза в год.
• Фиксированный вычет. Условия: годовой оборот не превышает 144 184 МРП (532 327 328₸ в 2024 г). Можно использовать труд наемных работников (до 50 человек). Нужна регистрация в качестве ИП. Ставка налога – 10% от оборота + социальные платежи. Налоговая отчетность по ф 912.00 + 200.00 (за сотрудников). Уплата налога один раз в год. За сотрудников соцплатежи ежемесячно. При наличных платежах нужна ККМ.
Благодарю 🙏🏻🌺 А если ИП уже есть Упрощенный вид деятельности , вид деятельности продажи , то для аренды надо другой вид деятельности открыть ? И можно ли Е салык на второй вид деятельности сделать ? 🙏🏻🌺
@aika_ttkk это просто налоговые режимы. Они к многим сферам подходят.
@pudra_permanent я не знаю, это лучше в налоговой уточнить
У меня упрощенка с рекассой, но хочу перевести на е-салык чтоб 1% платить
Ип режим мобильного приложения, тогда кассовый аппарат не надо. В банке открываете счёт, оплату принимаете на него
Зависит от режима и способа оплаты.
Если наличными либо на каспи Голд - то обязательно чек как наличная оплата
Если в каспи пей Кюар/удаленная оплата - обязательно чек как оплата картой
Если ИП на мобильном приложении, то в приложении чек пробиваете
Если упрощенка то каспи кассу либо рекассу подключить
Если ИП нет, можете сдавать 240 форму и платить 10%, если уже вошли во всеобщее декларирование то в 270 отражать
есть приложение рекасса чтобы чеки пробивать, как кассовый аппарат
Мобильное приложение е-салык
Это и режим и касса есть в этом приложении
Я договор аренды, акт приемки и удостак копию беру обязательно
Если есть Каспий пэй то кассовый апарат уже и не нужен, но нужно открыть ИП с видом деятельности.
Каспи пэй не являюется кассовый аппаратом не путайте, если у вас есть каспи пэй там есть раздел открыть кассовый аппарат там касса автоматом будет забиваться
Открыть ИП, через е-салык будет легче, проще и дешевле
ип по патенту. там не нужен кассовый аппарат. я не бухгалтер, сама вопрос изучала. если все правильно поняла
Послушаю , тоже вот думаю ИП есть , но др вид деятельности , надо ли на аренду открывать др вид деятельности?
Как законно сдавать квартиру в аренду?
Подходит 4 налоговых режима: E-salyq Business (приложение), Патент, Упрощенная декларация и Фиксированный вычет.
• E-salyq Business. А точней речь про «Специальный налоговый режим с использованием специального мобильного приложения». Одно из главных преимуществ – по налогам там только 1% от оборота + социальные платежи. А еще налоговую отчетность сдавать не надо. Нужно зарегистрироваться в приложении E-salyq Business и там выбрать этот режим (ИП открыть можно там же, если у вас еще нет).
Условия: годовой оборот не должен превышать 3528 МРП (13 025 376₸ в 2024 г), не должно быть наемных работников. Уплата налога ежемесячно по факту получения дохода.
Еще преимущества:
- Не нужно самостоятельно рассчитывать налоги – в конце месяца приложение формирует справку на основе чеков с итоговой суммой.
- Есть функция выдачи чеков, приложение можно использовать вместо кассового аппарата. Это бесплатно.
- Если в течение 60 дней доход в приложении не отображался, ИП закроют автоматически.
Важные нюансы:
- Режим подходит только для оказания услуг, товары продавать не получится, потому что не входит в разрешенные виды деятельности.
- Чеки выдаются через вкладку "Чеки" в приложении, это встроенный кассовый аппарат. Есть даже функция отправки чека клиенту напрямую на WhatsApp.
- Если в каком-то месяце оборота не было, то можно оплатить только соцвзнос за ВОСМС (5950₸ в 2024 г).
- Иногда приложение E-salyq Business может сбоить. В таком случае налоги и соцплатежи по тем же ставкам можно оплатить через Kaspi.
• ПАТЕНТ. Отличие этого режима от остальных — в предоплате налога. Нужно примерно рассчитать размер оборота и определить, на какой срок требуется патент: на месяц, квартал или год. Ставка налога — 1% от оборота + социальные платежи. Если по факту оборот будет выше, налог нужно доплатить. ИП необходимо.
Прочие условия: понадобится ККМ, если расчеты будут наличными. Нужно сдавать налоговую отчетность раз в год по форме 911.00 и самостоятельно рассчитывать налоги. Если срок патента закончился и в течение 60 дней не оформлен новый/не предоставлена отчетность, то ИП самоликвидируется.
• ИП на упрощенке. Условия: полугодовой оборот не превышает 24 038 МРП (88,7 млн.₸ в 2024 г). Можно использовать труд наемных работников (до 30 человек). Нужна регистрация в качестве ИП. Ставка налога – 3% (1,5 % ИПН+ 1,5% соцналог) + социальные платежи. Необходим ККМ. Уплата налога и предоставление отчетности по форме 910 два раза в год.
• Фиксированный вычет. Условия: годовой оборот не превышает 144 184 МРП (532 327 328₸ в 2024 г). Можно использовать труд наемных работников (до 50 человек). Нужна регистрация в качестве ИП. Ставка налога – 10% от оборота + социальные платежи. Налоговая отчетность по ф 912.00 + 200.00 (за сотрудников). Уплата налога один раз в год. За сотрудников соцплатежи ежемесячно. При наличных платежах нужна ККМ.