Как купить часть дома у мачехи, если нет денег? Возможно ли оформить ипотеку на долю в доме?

Может кто знает🫣
Есть дом. 1/2 отца( сейчас уже моя) 1/2 у мачехи бывшей. Она согласна мне продать,но у меня не хватает денег.
Как можно через банк купить?
Как я поняла ипотеку не дают на это?