compimama
Екатерина
Продажа квартиры в ипотеке с маткапиталом
Реально ли продать квартиру в обременении(ипотека)в которую вложен маткапитал?или проще взять кредит, загасить ипотеку, снять обременение,а потом после продажи квартиры погасить его? И какой специалист может с этим помочь?
05.08.2024
1
Лучший комментарий
Комментарии
nortista
Я продаю свою так, нужно в опеку обратиться за разрешением на продажу детской доли (выделить ее сначала нужно, к нотариусу проект составить, потом в банк)потом банк дает разрешение на продажу ипотечной квартиры, или вы можете переуступку прав сделать ( свою ипотеку вместе с обременением переоформить на другого человека) если вы давно покупали, то вообще отлично, у вас же % меньше чем сейчас и это будет выгоднее. Люди ради этого и подождать захотят пока с опекой вопрос решите.
05.08.2024 Нравится Ответить
nortista
@leo_juli, можно, у меня квартира в ипотеке только год. Доли выделила
11.08.2024 Нравится Ответить
verali
Вам ещё нужно после погашения выделить доли, соразмерно маткапиталу, и перед продажей получить разрешение опеки, либо через счёт либо перевыделять потом опять детскую долю, типо не уходящая условий при этом)
05.08.2024 Нравится Ответить
lenny1
К риелтору вам надо. Они там все помогут сделать. У нас уже без ипотеки была, но доли еще не выделены. Нам помогли доли выделить и получить разрешение опеки о продажи. Мы сами ничего не искали просто документы подписывали😀
05.08.2024 Нравится Ответить
vsegdaschastlivaya
Послушаю. Обычно такие квартиры продают по цене ниже рынка. Нам понравилась одна такая квартира, но мы почитали про риски и не хотим связываться, пишут что покупатель может остаться и без денег,и без квартиры.
05.08.2024 Нравится Ответить
compimama
Я правильно понимаю чтобы первый вариант осуществить нужен покупатель с наличкой?так будет проще?
05.08.2024 Нравится Ответить
e.kulik
@compimama, у нас соседи продали дом в ипотеке с мат капиталом , таким же ипотечникам
05.08.2024 Нравится Ответить
mamadanilkii
@compimama, не обязательно
Конечно с наличкой удобнее, но и сделку по ипотеке оформить тоже можно)
Конечно с наличкой удобнее, но и сделку по ипотеке оформить тоже можно)
05.08.2024 Нравится Ответить
Читайте также
Покупателей нет только, ставки огромные , спустя 3 месяца как висит квартира на авито, обратилась к знакомому риелтору , чтобы быстрее продать и оформлялось все через юристов и чистая сделка была чтобы 🤷♀️😒
Хотя сказать бы , квартира хорошая, покупали специально, чтобы было удобно с детьми жить. Ждем своих покупателей...