⚠️Покупатели жилья по "занижайке" сдают в ФНС продавцов⚠️
Специалистам все чаще стали поступать запросы на консультации от покупателей жилья по "занижайке"
То есть купил за 5 млн, в договоре 2.5 млн, а остальная сумма указана по неотделимым улучшениям

Продавцы таким образом уходят от уплаты налога на доход‼️

А вот о своих минусах покупатели узнают позже🧐
И им хочется "сдать с потрохами" продавца, в каких случаях👇
📍Когда хотят вернуть налоговый вычет, который не могут заявить в полном объеме
Пр: Супруги купили квартиру за 6 млн, а в ДКП сумма 2 800 000₽
Могут вернуть 364тр, а должны 520тр, то есть 156тр потеряли☹️

📍Когда продают это жилье ранее 5 или 3х лет и сами попадают на сумасшедшие налоги
Пр: Купил за 7 млн, в ДКП 5 млн, продает за 9 млн, налог 520тр, вместо 260 тр😬
Об этих рисках, естественно, покупатели и знать не знали, риелторы об этом не говорят🤷‍♀

📍Когда покупают квартиру с одной мебелью, а въезжая в нее обнаруживают, что плита не та, тумбочка другая и тд. и тп. И покупатели начинают точить зуб на продавца, понимая, что его попросту развели!!!

Тогда они готовы сдать в налоговую данные махинации, в случае которых продавец заплатит 13% налога со всей продажной стоимости без применения расходной части🙈
Пр.: Продавец получил за продажу квартиры 10 млн. В ДКП указаны 7 млн. Покупал он эту квартиру за 5 млн. Налог к уплате 260тр.
А если налоговая узнает о занижайке, то налог составит 10млн*13%=1 300 000₽😬

Так что продавцы, будьте предосмотрительнее и заранее просчитывайте налоги законными способами👌
Не только занижайкой их можно уменьшить или свести к 0😉

А прежде чем соглашаться на покупку занижайки - подумайте, никто не згань через сколько вы захотите продать данную недвижимость‼️
Для быстрой связи со мной🔽

Мой телеграмм ссылка
Тап линк ссылка