Доброе утро, девочки. Кто продавал квартиру с вложенным материнским капиталом, расскажите как долго?
Комментарии
@ekaterinavlad у нас самая лояльная опека, октябрьский район. Специально прописку делали здесь
@injustice2503 а прописка должна быть постоянной или временной?
@ekaterinavlad у нас была постоянная, поэтому не подскажу
Вы можете выделить доли мин 1/20, затем продать кв и положить детям на счёт деньги. Я не знаю почему вам все так сложно пишут. Мне наша риелтор так сказала. Правда у нас давно уже ипотека закрыта и доли выделены. Но когда будем продавать либо положим им деньги на счёт, либо опять документ у нотариуса, что обязуемся в новой кв выделить доли.
А случайно не знаете, какую сумму нужно положить? Сумму равную мат. капиталу или сумму равную долям от продажи?
@ekaterinavlad вроде равную долям от стоимости жилья при его покупки.
У нас ещё случилось самое ужасное в связи с таким долгим процессом😱как только мы подошли к покупке новой квартиры,наш продавец говорит:давайте ещё 500т,т.к за 3 месяца цены выросли,пока мы вас ждали😂Честно говоря я рыдала сутки😭😭😭а бросить всё уже смысла не было,куча денег и времени потраченного!!!Если хотите вложить мат кап в недвижимость-мой совет:выбросите его😘
Так вы же когда задаток даёте, подписываете предварительный договор купли-продажи, в котором указывается,что продавец не может изменить стоимость квартиры. А если он отказывается, то платит неустойку в размере двойного задатка. Как он может просто так цену повысить??
@natalie625, предварительный договор был на месяц,а все длилось 3😱нас перед фактом поставили,могли и отказаться ,наше право было
@valendra5667, ну это недоработка вашего риэлтора значит 🤷🏻♀️ если сроки затягиваются, то подписывают продление договора, если обе стороны согласны на ранее оговоренные условия. Либо меняют условия предварительного договора и заново его переподписывают.
Так у нас ещё и нотариуса надо поискать,который согласиться заверить продажу и ещё не купленную квартиру доли выделить😂😂Попилин за это взял 27 т😱
@ekaterinavlad, в один день не получиться!Мы ипотеку брали на новую-а деньги перечисляет банк в течении 5 рабочих дней
@valendra5667 ну нам сказали так( А как по факту узнаем только когда дойдем до этого)
Мы сейчас продаём. Мы закрыли ипотеку, идёт процесс снятия обременения, когда он завершится нужно выделить доли детям - это через нотариуса, он готовит соглашение 3 дня (7 тысяч это стоит) и 2 недели потом через мфц всё проходит (нам сказали, что это неделя обычно), затем нужно идти в опеку с 2 пакетами документов - на старое и новое жилье (и с одобренной ипотекой, если через неё), они рассматривают 2 недели. Затем сделка. И по покупке, и по продаже должны быть в один день. Оформляется через нотариуса, он берет 0,5% от стоимости жилья + 7 тысяч. Покупка вроде без нотариуса уже. Закрыли ипотеку 28.06, на сделку должны выйти до 20.08,это если форс-мажора нигде не будет. Мы через агентство продаём, так быстрее. Они все документы заранее готовят и записываются везде тоже.
@alesya-lisa ужасная мутотень. И я поняла что хочу работать нотариусом. Неплохо они берут за услуги 😬
@asia_25, ну у них там целая «мафия», по наследству места передаются🤣так просто им не стать. Но я бы тоже хотела😂
Очень долго 😱покупателя нашли за 5 дней ,а вот оформление и т.ж вышло почти 3 месяца и денег около 70 т😂😂готовьтесь !😀
@tata777, да все провально!!Обязательство не надо при покупке-в договоре купле сразу выделяются доли,какие опека в приказе прописывает😀
У нас получилось так, что мы сначала купили квартиру, а потом продали свою. Так как продавец не мог ждать. В итоге нам пришлось при продаже выделить доли детям в квартире у бабушки и опека одобрила без проблем.