@katerinapravdina, в том то и дело, что квартира уже куплена, а маткапитал это всего лишь 500 тр и особо жилплощадь он не увеличит, поэтому, надо добирать ипотекой.
@angelina86- на учёбу, либо напрямую купить кв. Если есть накопления, не беря ипотеку, по достижению 3-х лет, можно использовать маткапитал на покупку напрямую с продавцом
@katerinapravdina, хотелось просто эту «историю» закончить по быстрее, я вообще противник кредитов и ипотек, а тут маткапитал, а его реально больше никуда не денешь (если конечно не тратить по 10 тр в месяц), вот и задумались об увеличении жилья...
@angelina86- возьмите срок не 10 лет, а 20- досрочно ни кто не запрещает гасить кредит. Тогда платеж будет меньше и меньше нужно дохода подтвердить.
У нас полгорода с такими доходами белыми. 2ндфл приносят и не директора, а обычные менеджеры
@angelina86- нет, каждый банк по разному считает. Мы не опирались на прожиточный минимум.
По этому и говорю что пробуйте и спрашивайте в разных банках
У всех своя кредитная политика и способы расчета.
Как вариант прикинуть на сайтах банка в примерном калькуляторе .
20 ежемесячно -это при ставке 8-9% сумма кредита 2 600
@katerinapravdina, а если это чистыми, то зп должна быть под 80 (до вычета налога) и это официально...Увы, я мало знаю людей с такой официальной зп...Нам 1,5 млн по ставке 9% на 10 лет считали 17,5 тр в Сбере (тк у меня там зп проект, вклад и тп)
@katerinapravdina, если посчитать, что на каждого члена семьи должен быть прожиточный минимум (11 тыс, по моему), сумма ипотеки по выплате ежемесячно 20 примерно, то уже получается доход должен быть 64 тр на руки, разве не так?
@angelina86- считают от ставки, она зависит от программы, взноса и срока кредита, чем больше срок тем меньше платеж, но и выше переплата. В уме я вам так не посчитаю.
Я лично оформляла с белым доходом в 45000, 3 иждивенца, брали 3 млн. Первоначальный был 1,5 млн, на 15 лет. Ставку не помню
@katerinapravdina, мне нечего причитать, у меня все есть, просто хотели улучшить)
А, вот, как сотрудник банка подскажите тогда, если мама в декрете со 2 ребёнком, получает 6 тр, 1 ребёнку 11 лет, какой должен быть доход семьи, чтобы одобрили ипотеку, допустим, хотя бы на 1,5 млн с первоначальным взносом 3,5 млн?
@angelina86- у нас диалог глухой с немым. Я вам рассказала как сотрудник который работал с этим из нутрии системы. Вы мне доказывает что не дадут. Даже не попробовав, все схемы.
Ваше право как поступать, пробовать и получать или причитать что не дадут.
@angelina86- тут уже другой подход искать надо. Пока не родите под 6% ни кто не даст.
Плюс от программы, первоначального взноса и многих факторов зависит. Ну и приобретение обязательно от застройщика.
@katerinapravdina, в том то и дело, что у нас ещё нет ипотеки, мы хотим ее оформить, ходили консультироваться, сказали, что надо оформлять до выхода в декрет иначе потом не дадут 🤷🏼♀️
@angelina86- банков несколько.я как сотрудник банка и муж сотрудник банка. Советую сначала родите, а потом уже идите.
Суть рефенансирование это как раз помощь в снижении платежа в связи с уменьшением дохода. Просите и требуйте, даже если сотрудник говорит вам откажут. Не он принимает решение, пусть выносит ваше заявление на кредитный комитет и комитет примет решение. Это госпрограмма.
@angelina86- у вас будет доход с декретных выплат, его тоже учитывают. Рефенансирование как раз и нужно и дают когда доходы снижаются.
Сначала родите, потом обращайтесь в банки, их несколько, по этой программе.
Она как раз с создана как помощь семьям.
@katerinapravdina, если взять ипотеку, пока я работаю, то 9%, а если пытаться рефинансировать ее после рождения 2 ребёнка, то получается, что я уже не работаю и на иждивении у моего мужа 3 человека и он сам, те его доход должен быть больше 100 и это официально!
@angelina86- более того в МФЦ вам не все приемуществп назвали
Есть ещё ипотеки/рефенансирование льготное с 2018 года, выплата налом из маткапитала до 1,5 лет.
@angelina86- федеральная выплата существует лет 15. 9 лет назад она была 8000, 7 лет назад 11000, 3 года назад 14, в этом году уже 16.
Попробуйте найти через поиск разовая выплата за роды
@angelina86- @iam.mother девочки зайдите на сайт социальной защиты и гляньте все возможные выплаты и условия их получения. Там все просто описано в виде таблиц
@iam.mother, нет, нам сами позвонили, им информацию о новорождённых передаёт поликлиника. Они сказали в какой день прийти в актовый зал одной из гимназий. По-моему даже гвоздики подарили мамам :)
@angelina86-, а когда вообще должны были эти 16 тысяч перевести ? Я что то вообще про них ничего не помню. После больничного и после родов? В первое перечисление декретных ?
Это видимо именно депутаты такой подарок решили сделать. Нам от депутатов(тоже Васильевский остров , только МО декабристов) подарили полотенце, медальку и фотографии сделали на награждении. Медаль не как дают при свидетельстве о рождении.