Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в браке?
Девчат, подскажите.
Если мы покупаем кв, в браке, без ипотек, смс и регистрации. Нужно ли нотариальное согласие второго супруга?
На продажу знаю нужно, а на покупку?
Комментарии
Купили в ноябре.Просто за наличку.Муж пошел и оформил,моего присутствия не потребовалось и никто ничего у меня не спрашивал
Нет
Покупала квартиру и ничего не требовали
Правда продавала наследственную собственность
На покупку нет, а вот при оформлении собственности, если оформляется на одного было нужно согласие супруга
ДипСик отвечает:
Нет, нотариальное согласие супруга на покупку квартиры за наличные средства в браке не требуется. По закону для приобретения недвижимости получать согласие мужа или жены не нужно, на сделках это никак не скажется.
Однако у этого правила есть очень важные юридические последствия, о которых стоит знать:
⚖️ Почему согласие не нужно, но мнение супруга важно
Хотя формального «разрешения» не требуется, закон исходит из презумпции согласия супругов друг с другом. Считается, что семья тратит совместные деньги и общее решение уже достигнуто. Поэтому Росреестр зарегистрирует квартиру на вас без лишних вопросов.
Главный нюанс: согласно Семейному кодексу РФ, всё имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью. Даже если квартира оформлена только на вас, супруг имеет на неё такие же права. В случае раздела имущества он сможет претендовать на её половину, так как потраченные на покупку средства считаются общими.
✍️ Когда согласие супруга всё же нужно
Случаи, когда без этого документа не обойтись, касаются не покупки, а распоряжения имуществом. Согласие обязательно, если вы захотите:
· Продать, подарить или обменять квартиру, которая была куплена в браке.
· Взять ипотеку. Банки всегда требуют нотариальное согласие супруга заёмщика, так как квартира будет в залоге у банка.
💎 Главный итог: Покупая квартиру за наличные, вы не обязаны брать у супруга нотариальное согласие. Но помните, что купленное жильё автоматически становится вашей совместной с ним собственностью. Если возникнут вопросы по оформлению, лучше проконсультироваться с юристом.
Мне кажется нужно, если оформляется на одного из супругов. Если 50/50, то нет. Муж оформлял
У нас на 1, но в целом какая разница, в браке же по умолчанию 50/50
@buuu22 это да, но вроде как доли там какие-то можно оформить. Никогда не интересовалась. Всегда рассчитываю на 50% 😁
Может понадобится, по запросу нотариуса, если у вас нотариальная сделка по покупке. У меня нотариус просила, т.к. по ДКП был только муж.
А,погоди,у меня ж маткап был и наличка. Может поэтому нужно было
Я не давала
Это имеется в виду по умолчанию