Как выгодно обменять частный дом на квартиру: советы

Как выгодно обменять частный дом на квартиру? Атастаьар киьи буллум, ол дьиэгэ я единственный собственник, ынараа киьи эмиэ. Ону договор мены онорор ордук ду или договор купли продажи? И главное где это сделать? В мфц или у нотариуса? 😅