Как оформить квартиру при ипотеке после развода и смерти мужа
Девочки, может есть, кто в этом разбирается!
У мужа есть квартира до брака + двое детей от прошлого брака. В случае развода или ещё чего, я на эту квартиру не претендую!
У меня тоже есть квартира купленна до брака. Сейчас мы хотим продать мою квартиру и вложить как первоначальный взнос на покупку новой + ипотека.
Вопрос! Как оформить квартиру так, что бы в случае развода квартира осталась мне - брачный договор? А если ни дай Бог с муж лет через 50 что нибудь случится, как не делить эту квартиру с его детьми от прошлого брака? Как все правильно оформить?
Лучший комментарий
Комментарии
Поэтому я не продаю квартиру до брака 😏 взяли ипотеку на ещё одну. Попробуйте оформить брачный договор
Брачный договор действует и для разделения наследства.
Если по брачнику квартира ваша, то она не будет включена в наследственную массу.
Без обид - но вы прям «плаваете» в этой теме. Вам тут половину ерунды понаписали такие же не знающие. Проконсультируетесь обязательно с нотариусом - он вам все разъяснит.
Но с остальными комментариями я согласна, что добрачную кв ни в коем случае женщине продавать нельзя.
Пусть он свою продает, раз так хочется новую взять.
Новую квартиру оформите на своего сына. Как вам такой вариант? Она будет его, никто претендовать не сможет. Но и вы там будете не собственник.
Так не получится. Нужно будет брать ипотеку.
В очередной раз убеждаюсь, что брак то по сути вообще не выгоден 😵💫🥲
Ну вот получается, что именно в этом вопросе да😀
По этой же причине муж подруги, имеющий сына от прошлого брака, подарил ей свою часть квартиры, купленной в браке. Получается она единственный собственник, ну и дети, т.к. мат. капитал.
Сыну он купил квартиру, ребенок не обделен.
Они сначала ее купили, все оформили, выплатили ипотеку? И потом он переписал на неё долю?
@n916254s Да, ипотека была, потом мат капитал закинули, ипотеку закрыли - выделили доли, и он свою ей подарил. Как то так.
@alenuchkah, спасибо! Вот это наверное наш вариант, в любом случае буду делать все через юриста.
Почему он свою квартиру не хочет продать, чтобы вложится в совместное жилье?
@n916254s, странная позиция у него. Просто поверьте, что до развода вроде все ок, а когда коснется вилки может начать делить. Вам прям надо хорошо все обдумать и проконсультироваться с юристом. Вы же понимаете, в случае чего он уйдет в свою квартиру, а ипотеку вы будете гасить и где справедливость? Останетесь без квартиры с ипотекой.
@n916254s, брачный договор редко спасает где есть ипотека и дети, в этом проблема заключается. Может выйти боком в любой момент вам даже при разводе. Брачный документ можно оспорить
@kate1215, ипотеку в любом случае надо брать, но там совсем маленькой суммы не хватает. А если мат.капитал, то выплатим за год. Но вот как мне себя обезопасить🤔
Свою квартиру точно не продам ни за что. Мне так спокойнее.
1)Развод,ипотека только на вас.Иначе будете делить квартиру.
2)Дарственная
3)Не продавать свою квартиру,сдавать,платить ипотеку.
@mamaamma2913, да, это так в брачном договоре. Но допустим лет через 50 с мужем, что нибудь случится и на эту квартиру объявятся наследники, как этот момент предусмотреть, что бы ее не делить?
@n916254s, ипотечное жилье будет как совместно нажитое, если наследники претендовать начнут мало вероятно что не получат желаемое. Очень опасно, я бы не продавала квартиру
Покупайте свою совместную квартиру и гасите платежи со сдачи вашей в аренду. свою не продавайте
@enjysik, так не получится, ипотека + кредит очень большая сумма для нас.
@n916254s но часть денег будет покрываться арендой же
Развестись, оформить ипотеку и квартиру только на вас. Потом расписаться. Оформить брачник, что кв только ваша, тк потом можно заявиться на %кв из-за ипотечных платежей.
Я бы так сделала. Но лучше с юристом.
От пенсионеров, инвалидов и несовершеннолет фиг отвяжешься…
Ипотечная квартира все равно будет как общее нажитое
@ducklou, потому что в семье общий бюджет, в случае суда (допустим наследники будут судится, большая вероятность, что суд встанет на сторону наследников). Самое сложное это несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды
Не поняла, а почему он свою не хочет продать, а именно вашу?
@n916254s вообще не факт.Сегодня не претендуют ,завтра захотят ,поэтому надо думать наперёд.
@n916254s, вы у мамы одна? Если да оформляйте на маму, это куда безопаснее для вас
@naida1767, да понятно, что в случае чего они будут претендовать как наследники. И я боюсь в итоге остаться потом без жилья.
Дети - это да, серьёзно. Лучше не продавать свою квартиру. Ни при каких обстоятельствах. У него есть дети, у вас только общие я так понимаю. Пусть он свою вкладывает и платит ипотеку, а потом и поделите всё поровну.
Не продавать свою. Даже если сделаете брачник, а потом вложите маткапитал, все запартачите, долю придется выделять и мужу.
Не продавать свою квартиру. Сколько знакомых так,, встряли,, все началось хорошо, а потом... Остались грубо говоря не с чем.
По поводу развода я не боюсь, квартира точно будет моя. Я боюсь делить ее с детьми от прошло брака.
Не продавать свою квартиру до брака. Пусть муж изыскивает средства на ПВ и платит ипотеку. Иначе можно остаться с голой жопой.
Брачный договор будет действовать в случае смерти? Я почему то думаю, что наследство будет делиться. Брачный договор только при разводе, это да.
@n916254s, а случае смерти - это
1) завещание
2) оформить все на вас, тогда в случае смерти - это не будет наследством (так как на него ничего не оформлено)
@n916254s, ну да тут уже другое
Не продавать свою квартиру до брака. Пусть муж изыскивает средства на ПВ и платит ипотеку. Иначе можно остаться с голой жопой.