Налог при продаже участка: расчет и сроки владения
Подскажите , кто в этом понимает🙏🏻 хочу продать участок, куплен 2.6 года назад за 650 тыщ , продать хочу за 1300.000 с какой суммы я уплатить налог должна буду ?
Комментарии
Ой спасибо за подробный ответ) да, там только участок без каких либо построек
@masha-em, а подскажите пожайлуста как правильно рассчитать если кадастровая стоимость 555.000?
@mamamiaa, 555000*0,7=388 500, далее сравниваем за какую сумму продаете,которая в ДКП! 1,3🍋сумма наибольшая! Эта сумма и будет Вашей налоговой базой! Ее Вы будете отражать в декларации 3НДФЛ на следующий год (если продажа состоится в этом году), при заполнении выберите выбор вычета в сумме документально подтвержденных расходов либо по законодательству 1🍋! 1 вариант: 1300000-650000=650 000( с этой суммы 13% - 84500 сумма налога! 2 вариант: 1300000-1000000=300 000 ( с этой суммы 13% - 39000 сумма налога)! Что первый,что второй вариант Вам подходит! Вам принимать решение ,каким образом будете уменьшать налоговую базу! Повторюсь,в Вашем случае выгоднее применить вычет в 1🍋рублей! Он предоставляется один раз в год в целях уменьшения налоговой базы в случае продажи объектов недвижимости!
С суммы прибыли 1300000 - 650000= 650000. Либо можете занижение сделать до 650тыс и не платить вообще
@mamamiaa, и заплатить штраф за намеренное занижение стоимости и попытки обойти налог.
Не советовала бы прислушаться к такой рекомендации , во всяком случае необходимо сделать точные расчеты , чтоб это занижение было законным и не было повода получить требование от налоговой .
Вы можете уменьшить налоговую базу (1300000)на 1000000 (по налоговому законодательству) 1300000-1000000=300000 и заплатить налог с 300000! Либо документально подтвержденными расходами(доки первоначальной покупки этого з.у.,как раз на 650000!) Если речь идет только об одном з.у ( никаких строений,сооружений,которым присвоен кадастровый номер,ну и жилого дома на этом участке нет)! В Вашем случаем,применение вычета в сумме 1000000,будет выгоднее!