Аватар
Анастасия
Девочки, сестра планирует купить дом в СТ, риелтор со стороны продавца говорит о какой-то проверке документов за 700 долларов. Может кто знает, что жто за проверка? И какие должны быть документы у продавца что бы быть уверенным, что сделка бужет действительной?
19 дней

Лучший комментарий

Аватар
vickus

Так если со стороны продавца есть риелтор зачем вам платить за то,что она и так подготовит пакет документов для продажи?! Если будут какие-то проблемы,то бти не даст заключить сделку.Кажется она просто хочет поиметь деньги и с продавца и с вас🤷

19 дней Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
lobster8

Проверка на законность сделки, отличный риэлтор 👍это уже законом запрещено, с двух сторон брать $ за все оформление и проверки.

Просто подъедете в СТ у председателя уточните все ли в порядке с домом,возьмите номер телефона владельцев и без всяких риэлторов совершите сделку)

Бухгалтер даст сведения о задолженности, в брти и исполкоме подтвердят что нет никаких препятствий для сделки.

Мы в прошлом году покупали, дачу дарили на свадьбу хозяйке, и специалист из брти сказал что необходим отказ бывшего мужа от дачи, потому что им ее дарили, сказал какие еще необходимы документы для совершения сделки, 2 дня и все готово, максимум хозяйка написала отказ от участка на поле, чтобы не платить налог.

19 дней Нравится Ответить
Аватар
missyoung

Ну вот я и думаю, риелтор же в любом случае проверяет документы для оформления сделки. Причем тут люди которые покупают то? Ещё и цена такая, не маленькая. 750 баксов....

19 дней Нравится Ответить
Аватар
lobster8

@missyoung, она обязана проверить документы, а с Вас взять $, чтобы вы убедились в прозрачности сделки, мало того что сумма обычно выше, чем хозяин выставляет, процент по договору риелтору идет и еще с Вас хотят взять, нам из агентства 7 этажей выставляли счет чуть больше 1к$ за проверку сделки, мы изначально с риелтором искали, но на куфаре нашли другой вариант и от собственника.

19 дней Нравится Ответить
Аватар
kateluch

Развод. Покупали через риелтора дачу 6 лет назад, договор был у продавца, отказывались заключать с ними договор, объясняли им, что вы нам никакие услуги не оказываете, мы сами нашли объявление и с вами связались. На что риелтор - тогда для вас дом не продается🤣 случайно наткнулись на старое объявление этого дома с телефоном продавца, она хотела за дом 15000!!! А риелтор продавала его за 18!
Тут уже у нас суперспортивный интерес наступил, есть закон, в котором все их тарифы за услуги прописаны, там суммы смешные 1-2 б.в. 700$ там и не пахнет)) договор, который заключен с продацом, от и до был незаконным) совпало, что нашему продавцу нужно было уезжать и она хотела скорее продать нам, риелторша тогда ей стала угрожать штрафами и прочим, что та с нами общется без её ведома)))
В итоге, позвонила я в минюст на гор.линию, сказали да, все это незаконно, они не имеют право препятствовать вашей встрече с продавцом, требовать заключать договор ит.д. посоветовала сказать, что наш вопрос на контроле в минюсте и если сделка эта не состоится, то их ждет лишение лицензии.
Когда я это все озвучила риелторше, она бросила трбку🤭 после чего позвонила директор этого заведения, извинялась за недопонимание и неопытностт сотрудника😅 и все нам организовали по цене 15000, без договоров с нашей стороны.

19 дней Нравится Ответить
Аватар
kateluch

@kateluch вот эта канторка

18 дней Нравится Ответить
Аватар
kateluch

@kateluch

18 дней Нравится Ответить
Аватар
kateluch

@missyoung так что если заставляют заключать договор, находите контакты с продавцом, чтобы он был в курсе, что риэлтор препятствует продаже, можно позвонить в минюст сказать, что так-то организация требует заключение договора с двух сторон, еали по-хорошему не получится с ними.

18 дней Нравится Ответить
Аватар
solnyshko2020

Че ? До свидания пусть скажет этому плешивому.
Пусть едет туда, идёт к соседям, узнает телефон хозяина и напрямую покупает.
Потом идет к председателю СТ, наводит справки, что там с домом, кто там в этом доме, есть ли задолженности и тд. Справку о вменяемости можно попросить у продавца.

19 дней Нравится Ответить
Аватар
ksanaya

Это не из-за СТ, это любой дом. Мы платили за проверку обязательно. Есть куча неочевидных для бти проблем, которые могут потом служить основанием для признания сделки недействительной

19 дней Нравится Ответить
Аватар
missyoung

О каких проблемах речь? Какие могут быть проблемы не очевидные для бти?

19 дней Нравится Ответить
Аватар
ksanaya

@missyoung, например выписанный человек по причине нахождения в местах лишения свободы. Он потом освободится и через суд пропишется в этот дом)

19 дней Нравится Ответить
Аватар
kati_nati

Это обычная комиссия риелтора.
Справка и бти о том, что не в залоге
Психо/невро диспансеры продавца
Основание владения жилым помещением, если что, то и разрешение на продажу от других членов семьи
Задолженности по коммуналке

19 дней Нравится Ответить
Аватар
vickus

Это понятно. Но зачем один и тот же риелтор пытается проделать одну и ту же работу для одной сделки?!) она же и так будет делать все документы. Или чего-то не знаю и не понимаю. Мы вот купили квартиру,был риелтор со стороны продавца,все документы подготовила,нам помогла,ни слова о том,что и мы ей заплатить должны не было) в БТИ же все равно все проверяют

19 дней Нравится Ответить
Аватар
kati_nati

@vickus ну потому что все хотят денег)) чем больше она получит со сделки, тем больше ее доля будет

19 дней Нравится Ответить
Аватар
vickus

@irina_o_gv ну вот о чем я и думала)

19 дней Нравится Ответить
Аватар
vickus

Так если со стороны продавца есть риелтор зачем вам платить за то,что она и так подготовит пакет документов для продажи?! Если будут какие-то проблемы,то бти не даст заключить сделку.Кажется она просто хочет поиметь деньги и с продавца и с вас🤷

19 дней Нравится Ответить