Аватар
Кристина
Продаем квартиру и звонят мне риэлторы и говорят , у нас есть покупатель, давайте мы его приведем , если его все устроит , то купит вашу квартиру. Процент они сверху плюсуют к цене, договор заключают, только после задатка покупателя. В чем подвох, кто-то сталкивался с такими?
23 дня

Лучший комментарий

Аватар
m_mandarinka_

Без подвоха. Если адекватные - у них реально может быть клиент и они просто хотят заработать. Вам хорошо и им приятно.
Не знаю, как в Краснодаре, но в Сочи ещё много баламутов, которые даже подставных клиентов могут водить для создания видимости работы.
Могут ещё свой банер на балкон или окно навязать.

Из недавнего: свекровь звонила по конкретному объекту.
- продаётся?
- да продаётся
Назначили встречу, пришли.
- ой, а этой квартиры у нас нет, давайте другую покажем
Тут то свекровь не выдержала, выматерилась на них за все накопившееся 😂

23 дня Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
irenalee

И еще мне кажется неужели покупатель не изучит досконально тот же Авито и не сможет найти собственника чтоб не переплачивать % риелтору ? Такие еще есть )) ?

23 дня Нравится Ответить
Аватар
ordy_olga

Многие продавцы не хотят заниматься продажей , показывать объект ) поэтому доверяют это риелтору и он выкладывает сам за свой счет объявление , поэтому зачастую собственник на Авито это редкость )

23 дня Нравится Ответить
Аватар
irenalee

Я не боюсь риэлторов , просто из них столько проходимцев , не приятно работать и не хочется иметь дел с ними . В прошлом году покупала квартиру, звонит мне риэлтор сначала чуть ли не собственником представился , что у него типа ключи от этой квартиры , эксклюзив и он покажет и всё расскажет. Приезжаю на объект (при этом я оставила малышей дома с папой , подстроилась под ситуацию) стоит этот горе риэлтор и пытается открыть дверь, а ключ не походит и тут начинается цирк и трагикомедия ) Оскара не хватает . Типа не тот ключ и все такое )) я ему объясняю что он мое время тратит идиот ) а ему видимо хоть бы хны. В итоге я нашла контакт собственника через время и выяснилось что никаких ключей никому собственник не давал . И квартиру показывает только сам . 🤷‍♀️ вот так и верь этим риэлторам

23 дня Нравится Ответить
Аватар
ordy_olga

К сожалению как и в любой структуре дураков много, есть и обманщики , лишь бы втюхать , но есть и реально нормальные риелторы , просто не повезло в этот раз с ним) конечно с собственником удобнее работать , там то что наторгуете все ваше ) с риелтором они чаще сбивают цену чтоб уложиться в комиссию

23 дня Нравится Ответить
Аватар
alinaalya

Нам так привела риелтор покупателя.
Сначала по телефону ему все показала, затем скинула с нас 100 тыс, а в итоге попросила в договоре, на 200 больше. Содрала с нас 100 и с покупателя 100🤣

23 дня Нравится Ответить
Аватар
irenalee

Ого )) во как !

23 дня Нравится Ответить
Аватар
svs_

Никакого подвоха🤷🏻‍♀️если ваша цена не снижается то 👌🏻мы так свои объекты продаем, риелторы с обеих сторон на кинули свои проценты и покупатель заплатил

23 дня Нравится Ответить
Аватар
layana_sayahova

Бывает что просто покупателей приводят и просто показывают вашу квартиру , чтобы сравнить в другой которую они хотят втюхать
По итогу вы тратите свое время . А иногда и покупателя никакого нет

23 дня Нравится Ответить
Аватар
azazelo_667

А как они цену называют? У вас же в объявлении указана своя цена. Скорее всего вас используют как трамплин ...

23 дня Нравится Ответить
Аватар
ordy_olga

Бред , объявление же риелтор нашел , говорит цену плюсом с комиссией

23 дня Нравится Ответить
Аватар
azazelo_667

@ordy_olga можете не верить. Я говорю с высоты своего опыта.

23 дня Нравится Ответить
Аватар
ab1167905

Ниче такого. Мы свою продавали и сказали риелтору хотим 3ляма. То что накините сверху мне пох. Главное мне 3 отдайте, а там хоть мильён накинь

Так и продала. Вроде +100к он выставлял у себя объявление.

23 дня Нравится Ответить
Аватар
nastya_bo_

Да нет никакого подвоха. Абсолютно нормальная история. От показа квартиры Вы ничего не потеряете, даже если нет покупателя у риэлтора. Договор не подписывайте и все. А вдруг повезёт и реальный Покупатель придёт. Про чёрных риэлторов честно сказки какие-то. Любой адекватный человек читает договор при продаже или покупке квартиры. Есть такие, кто базу набивает. Но лично мой опыт, так же звонили, приводили, и продавали

23 дня Нравится Ответить
Аватар
m_mandarinka_

Без подвоха. Если адекватные - у них реально может быть клиент и они просто хотят заработать. Вам хорошо и им приятно.
Не знаю, как в Краснодаре, но в Сочи ещё много баламутов, которые даже подставных клиентов могут водить для создания видимости работы.
Могут ещё свой банер на балкон или окно навязать.

Из недавнего: свекровь звонила по конкретному объекту.
- продаётся?
- да продаётся
Назначили встречу, пришли.
- ой, а этой квартиры у нас нет, давайте другую покажем
Тут то свекровь не выдержала, выматерилась на них за все накопившееся 😂

23 дня Нравится Ответить
Аватар
kristina.shev

Посмотрим сегодня, кто к нам придет)
Молодец свекровь, я бы их тоже обматерила😁
А нам еще предстоит покупать квартиру)

23 дня Нравится Ответить
Аватар
nina_pedagog

Нет подвоха, просто агентам нужна комиссия, кто-то 50т добавляет, кто-то 100т и выше. Таким образом, у них работает сарафанное радио, и цепочка агентов может больше, при этом все получают свой процент. Они даже между собой договариваются и например делают скидку со своей комиссии. Ваша цена, не снижается, только если сами не решите снизить. Я как только стала показывать так, смогла продать, они ведь в этом случае более заинтересованы.

23 дня Нравится Ответить
Аватар
ordy_olga

Ни в чем ) муж риелтор , они плюсуют сверху свою комиссию и все , на эксклюзив только не идите если хотите параллельно сами продавать и все ) сейчас почему то все так боятся риелторов , на самом деле это очень упрощает вам продажу , а покупатель поиск ) и оформление , как правило у нормальных риелторов есть команда (юрист, брокер,бухгалтер)

23 дня Нравится Ответить
Аватар
miss_krabtri

Ну знаете, боятся, потому, что они хитрожопые, мы продавали через двух риэлторов, был один и тот же покупатель, первая хорошая была, нашла покупателя, а он обратился к нашей второй паралельно и она цену сбила на 200 тыщ, мы думали она нам поможет нормально продать, доверяли ей, а она помогла покупателю, видимо за интерес...

23 дня Нравится Ответить
Аватар
ordy_olga

@miss_krabtri, риелторы тоже люди и тоже хотят кушать и жить , это их работа , сбили они у вас цену потому что у покупателя было меньше чем вы хотели , вас же никто не заставлял сбрасывать цену ) это рынок , они попробовали поторговаться , вы согласились )
А интерес у них просто продать объект, любой , потому что они получают свой процент ) если бы вы уперлись рогами и сказали нет , то и вы бы не продали и они бы ничего не получили , все просто , зависит как быстро хотите продать ) готовы ждать ? Лупите цену , нет? Сбивайте

23 дня Нравится Ответить
Аватар
miss_krabtri

@ordy_olga ну я все подробности описывать не буду, но человек поступил нечестно

22 дня Нравится Ответить
Аватар
torivs01

Мне тоже звонят, на самом деле у них нет покупателя конкретного😂они просто хотят себе объект забрать чтобы вести , и когда уже появятся какие то покупали то могут привести, но вот сколько мне их звонили еще ни одного человека никто не привел

23 дня Нравится Ответить
Аватар
93romashka23

@93romashka23, я когда самостоятельно продавала свою квартиру, показала ее всего 5 раз до момента продажи! Прям запрещала приходить риэлторам, только с реальными клиентами, говорила у меня не музей, просто так нечего ходить глазеть 👀, а то был бы проходной двор 😂😅.
И продала в итоге простому покупателю, который искал самостоятельно квартиру без агентств!
Это все благодаря моему опыту работы в агентстве недвижимости 😅

23 дня Нравится Ответить
Аватар
torivs01

@kristina.shev, тогда супер, если правда прийдут , просто мне тоже самое говорили 🤦🏽‍♀️ попробуйте конечно , вдруг повезет, в любом случае ничего не теряете

23 дня Нравится Ответить
Аватар
torivs01

@ordy_olga, да да, так и происходит)

23 дня Нравится Ответить
Аватар
myagonkayalyubov

Скажу как сторона кто покупал, риэлторы ищут покупателей, все делают сами, мы особо никуда не ездили, владелец сказал что после того как сделка будет на 100 они будут какой-то процент платить за работу риэлтора, юриста который вел сделку.

23 дня Нравится Ответить
Аватар
kristina.shev

Ну вы же ходили с ними на просмотр квартиры?

23 дня Нравится Ответить
Аватар
shkrob.o

Обычная ситуация, нет подвоха. Главное индивидуальный договор не подписывать

23 дня Нравится Ответить
Аватар
kristina.shev

Это эксклюзив который?

23 дня Нравится Ответить
Аватар
shkrob.o

@kristina.shev, ну да

23 дня Нравится Ответить