djosal
Жанна Ж
Короче, нашли квартиру. Подаем документы. Без своего агента.
Агент есть у собственника квартиры. Из русского фонда недвижимости. Сегодня сбер отказал в ипотеке. Подала в юни.
Не знаю почему, но я очень беспокоюсь. Боюсь развода🙇🏻♀️
Агент есть у собственника квартиры. Из русского фонда недвижимости. Сегодня сбер отказал в ипотеке. Подала в юни.
Не знаю почему, но я очень беспокоюсь. Боюсь развода🙇🏻♀️
3.1 года
1
Лучший комментарий
Не ради рекламы риэлторов, но иногда лучше заплатить за сопровождение, чтобы тебе все проверили и провели сделку максимально комфортно для вас.
А так из открытых источников, что можете сами увидеть - обременение в выписке, есть ли серьезные долги у приставов, ведется ли дело о банкротстве физ.лица, долги по жкх.
Историю квартиры самостоятельно не отследить
Комментарии
ссылка
Вот все по документам ,как проверить недвижимость
Рисковые вы ребята 🤷♀️
Почему не проверили?
Надо запрашивать справки обязательно!!
Выписку с ЕГРН!
🙈🙈🙈
Столько разводов кругом...
Хоть бы в ватсапке спросили..я бы вам рассказала что и как нужно проверять.
Очень странно что отказ со Сбера.
Те квартиры, что я вам высылала, чистые и прямые от застройщика. И ипотека была бы под 6%! И всё бесплатно)) без рисков.
@ariana79, пока мы с вами смотрели эти квартиры, мой муж нашел другую и уже подал документы на ипотеку. О чем я только вчера вечером узнала. Одним словом-сюрприз провалился.
@djosal, запросите обязательно справки и выписку!! Ну вы же не пирожок покупаете, надо все проверить! Пожалуйста, запросите у них документы!
Позвоните в страховую, например в совкомбанк страхование. Скажите, что берёте ипотеку и вам надо застраховать объект в части имущества и права собственности. Сотрудник вам пришлёт весь перечень документов, которые нужны, запросите их у продавца, далее сами проверят и проверит служба безопасности. Скажите, что кредит берёте в банке Санкт-Петербург, например.
Банк проверяет документы плохо, я сама работаю в страховании ипотечных квартир, мы находили косяки и клиенты отказывались от покупки квартиры, банк это пропускал!
Это все бесплатно, и узнаёте заодно, какие документы нужны вам на сделку. Также позвоните в Росреестр, вроде, за 2500 они вам могут проверить документы к сделке.
На самом деле лучше агенту заплатит 30-40 тр и спать спокойно , не думать что кота в мешке покупаешь. Ну это ж не платьишко покупать. Я сама новостройками именно занимаюсь и так вот .. каждый раз какой-то особенный случай , ньюансов очень много в сделке. По вторичному фонду там тем более ..
Зря вы в сбер 😬 Туда в последнюю очередь Документы клиентов отправляю .. Альфа , дом рф, спб.. лучше в них
Сбер отказал вам или отказал в объекте?
@djosal, ну может Квартира нормальная. До неё ведь ещё не дошли. А так в Сбере есть проверка объекта за 19500 вроде сейчас.
@tillottama для нас она отказалпсь бесполезной, и ни на один вопрос юристы не ответили
@novak_novak, как и любая проверка, можно сказать ) основное можно выяснить по доступным документам
Я не давно продавала квартиру, хотите завтра вам все расскажу
Я была очень благодарна. Я вообще в этом не разбераюсь(как вы уже поняли)
Не ради рекламы риэлторов, но иногда лучше заплатить за сопровождение, чтобы тебе все проверили и провели сделку максимально комфортно для вас.
А так из открытых источников, что можете сами увидеть - обременение в выписке, есть ли серьезные долги у приставов, ведется ли дело о банкротстве физ.лица, долги по жкх.
Историю квартиры самостоятельно не отследить
Напишите в личку. Дам телефон агента.
Надо проверять продавца на судимость, на штрафы, на задолжности, и сколько было хозяев квартиры, история квартиры тоже важна, чтобы там не было дееспособных
Это всё в егрп?
Нам сбер отказывал 3 раза, говоря что причина в продавце, хотя наш агент проверял и продавец был чист. Мы заказали юр. Пр. Банка за 19 тр, написали продавец чист, но мы не обязаны вам говорить по чему не дали ипотеку, но причина отказа в продавце( вот такая у них проверка(
Но вы потом приобрели кв?
По-любому надо проверять квартиру. Лучше сейчас потратить лишние деньги , чем потом потерять . Сейчас столько мошенников. Потом объявится какой-нибудь дальний родственник,который позарится на квартиру . Они обычно так делают. Или якобы бабушка живет в другой стране и сейчас ей не приехать, поэтому продаёт по доверенности. Или в тюрьме сидит один из собственников. Или там куча долей в квартире .
Пусть у вас всё будет хорошо 🌸
@djosal, ну квартиру самой не проверить, мне кажется .
@alyona_momsjoy, тогда получается, мне нужно попросить копии всех имеющихся на руках документов у агента собственника? Или это перебор?
@djosal конечно, копии всех документов вам должны предоставить, если вы вносите залог.
А Сбер отказал с объяснением?нам просто первый раз тоже они отказали,переподали по-другому и одобрили
А как проверяли квартиру?
@shmel_, нет. У агента попросить?
@djosal, у кого квартиру покупаете ( в ней будет все кто проживал в квартиру ) мало ли там есть тот кто в тюрьме сидит или ребёнок .
@djosal, вам обязательно нужно проверить квартиру!!! Если квартира уже найдена, то обратитесь к юристу, который занимается недвижимостью.
Он возьмёт дешевле, но проверит чистоту Квартиры.
Агенту продавца платит продавец, поэтому он будет защищать только его интересы. Не стоит сильно расчитывать на него