Аватар
Ксения🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Какие нюансы спрашивать/уточнять при покупку кв на вторичке? И реально ли без агента?нет лишних 100-200к,к сожалению.
И что лучше первый или 5 этаж в хруще?
Не мне. Свекрам
3.2 года

Лучший комментарий

Аватар
olgakaprizz

Не первый ! Особенно в хрущ. А на 5 этаж будет им доп зарядка .

3.2 года Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
len-s-va

Я бы на рискнула без риелтора, много нюансов
Мы брали только на сопровождение по документам, чтобы все проверила. Заплатили 25 т

3.1 года Нравится Ответить
Аватар
oksmaster

Не первый этаж однозначно, как инженер-строитель говорю.
На первом Хреново со всех сторон😂, на последнем могут быть проблемы с протечками, если давно не делали ремонт кровли ( это в тсж/ук можно узнать или у продавцов). И если нижняя опшаодка отопления, то на последнем этаже может быть прохладно. Но, зато на последнем тише, чище, теплее ( не задувает от постоянно открывающейся входной двери), нет такой сильной влажности и сырости.

3.1 года Нравится Ответить
Аватар
bounty.89

А что по поводу голубей?😄

3.1 года Нравится Ответить
Аватар
oksmaster

@bounty.89, мы живем на последнем этаже сталинки-ноу проблем)

3.1 года Нравится Ответить
Аватар
bounty.89

@oksmaster там оказывается не хрущ, а какой-то дом индивидуального строительства 1975г. Не знаю,что это)

3.1 года Нравится Ответить
Аватар
olgakaprizz

Не первый ! Особенно в хрущ. А на 5 этаж будет им доп зарядка .

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
katyagregul

Ну тут свои плюсы и минусы
В старых домах старая сантехника и нужно понимать как идёт вода, из подвала или с трёхэтажная у кровли.
Если первый вариант, то лучше жить пониже,и наоборот

Насчёт возраста опять же, если без лифта, то свекрам через 10-15 лет будет тяжело

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
julynem

Самим реально. Если ипотека будет, то банк проверит. Или возьмите агента только на оформление, это тыс 50.
1 этаж тоже в хрущевке?

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
polly_lolly

Первый без лифта лучше чем пятый . Жили на 1 в хрущевке и там было теплее чем сейчас у нас на втором этаже

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
nuta16

Мы покупали 2 года назад сами вторичку, хрущ, двушку.
Запроси форму 7, 9 и 12. И справку о зодолженности по КУ, чтоб потом гемора не встретить.
Ну и я бы на вашем месте ещё какой нить минимум взяла в банке ипотеку, они тоже по базам квартиры проверяют, просто после покупки сразу бы деньги отдала в банк и закрыла ипотеку. Цены адские, я ищу трёшку во вторичка, в относительно новом доме за 12 млн, понимаешь да?)

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
nuta16

Но вообще конечно брать самим это тот ещё стресс, я седая стала, мы ещё у такой бабы брали ушлой и непорядочной, как потом выяснилось. Ещё, кстати, продавца можешь проверить на наличие долгов перед государством, конечно к покупке это никакого отношения не имеет о вопрос о порядочности и доверии встанет 🤣

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
solnishko4

Почему Колпино 1,5 часа до города?
1,5 часа - это дальний Тосненский район.
А с Колпино до центра полчаса на электричке.

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
ol.tulchinskaya

Мы купили без агента , но там собственность была по решению суда , это уже железобетоно что никто не объявится ) и 2 взрослых собственника

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
ol.tulchinskaya

И агент был с их стороны , многие через агентов продают , они и подготовят Документы

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
svetlana_b

Без агента более чем реально. Этаж не 1 и не 5, если есть возможность

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
demavicky

Реально мы купили в прошлом ноябре вторички сами, ничего сложного нет, особенно через домклик

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
nuzhachka

Мы покупали вторичку без агента, там причем были и несовершеннолетние, и замена паспорта в процессе, и еще что-то по приставам. Но у нас ипотека была, банк всё сам проверял и указывал, (у продавцов был агент, но эти проблемы не заметил🙄).

По мне 5 этаж лучше. Выросла на 5 этаже хруща)

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
talannita

Надо спросить справку о прописанных (форма 9), что у кого в собственности (кажется это егрн). Потом ещё справку о том что нет долгов по капремонту. Потому что вроде свет и остальные ку остаётся висеть на человеке, а капремонт на квартире. Но по другим ку тоже можно справку предоставить, лишним не будет.
Ещё в квартире проверить напор воды / запах. Плесень. Не знаю, как обычные люди проверяют плесень, я её просто на запах чувствую и мне сложно дышать.
Мы покупали квартиру с нашей стороны не было агента, у продавца была, там все умерли и бабуля какая-то дальняя продавала. Ну агентша грамотная, все нам предоставила сама.

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
ekaterina-pf

Какой актуальный пост. Не удаляйте пожалуйста🙏 ☺

3.2 года Нравится Ответить
Аватар
marisha_ornoeva

Для меня 5 этаж летом ад, духота невозможная. И подниматься тяжело даже в 25 лет😁

3.2 года Нравится Ответить