Мамлайф — приложение для современных мам

Так, вопрос на миллион!!!! Как купить квартиру, если нет пе…

Так, вопрос на миллион!!!!
Как купить квартиру, если нет первоначалки и накоплений? 🥵

Комментарии

— Я одновременно взяла два кредита 🙈 - баспана хит и наличные на первоначалку

— @hypa, как вспомню как бегала , так вздрогну )). Одновременно в два банка подаёте документы, на баспана хит раньше, так как рассматривается дольше.

— Вы получается оформили Басманная хит и после одобрения денежней кредит? В один день?

— @zarina3011, да

— Находите квартиру.например она стоит 15 млн .продавец просит за неё так

Вы договариваетесь с продавцом,что возьмёте. Но в банковских бумагах,везде указываете якобы, 18 млн стоит кв.

То есть, эти 3 млн ,вы якобы отдали продавцу уже. Банк на эти 3 млн никаких прав не имеет.

Главное чтоб продавец согласился.

А банк ему даст его 15 млн

— @ladycat.09, для чего тогда сумму завышенную банка говорить 😀 объясните чайнику

— @galiyagaliya, как будто первоначальный взнос вы отдали уже. Банк же отдаёт только 80% от суммы квартиры, 20% - первоначалка. Вы оцениваете квартиру больше, для того, чтобы получить оттуда якобы 80% от стоимости квартиры, но на самом деле ваш продавец получит все 100%. Просто продавцу нужно, чтобы он в банке написал расписку о том, что якобы получил первоначальный взнос на руки уже.
Вам нужно найти оценщика, который вам оценит квартиру в бОльшую стоимость.

— @galiyagaliya, если эту квартиру оценят в ту же стоимость, что и она есть на самом деле, то банк с этих 15 миллионов - суммы квартиры перечислит продавцу только 12.000.000. А 3 миллиона вы должны ПО ИДЕЕ отдать продавцу. Но у вас же нет этих 3 миллионов, правильно?) Вы оцениваете квартиру уже тогда не в 15 миллионов, а в 18 миллионов 750 тыс. 3 мил 750 тыс - ваш первоначальный взнос, который вы КАК БУДТО отдали вашему продавцу. А 15 миллионов хозяин получит с банка. Хозяин ничего не теряет.

— Через дополнительный залог. Через нурлы жер так оформила. Сестра созаемщик, её квартиру поставила в залог.

— Здравствуйте, не расскажите по подробнее

— @nurlan-amir добрый день. Раньше в БЦК по программе нурлы жер можно было оформить с доп залогом ипотеку. Сейчас есть такие условия или нет не знаю. Оформлялась в начале 2018 г. Произвели оценку двух квартир. Проверили кредитную историю - мою, сестры. И после одобрили ипотеку. Условия с доп залогом были только в БЦК. В других банках необходимо было внести первоначальный взнос.

— @1452 спасибо

— Как вариант найти знакомых, кто мог б фиктивно устроить на работу, либо в тоошку либо в ип, пенсиону платите сами, через пол года можно оформляться.
Если первоначалку сможете найти, то можно купить депозит в жссб и там оформиться. По-моему возобновили этот процесс, онлайн уступка назывался

— Если вариантов нет, пока можете копить в жилстрой или купить там готовый счёт

— Если есть машина, продать его и вложить на первоначалку. Мы так делали и взяли подешевле машину тоже в кредит и быстро закрыли.

— А вы скко комнатную кв взяли?

— @aig.bobek лучше скотину не продавать. Это самый лучший бизнес на сегодняшний день

— @aig.bobek 2х, по 7-20-25. Но там пенсионка обязаловка

— Занять первоначальный взнос

— В принципе с первоначалкой можно что-то замутить да.... Но вот дилемма у мужа на работе пенсионка не идёт, я в декрете.. На кого оформлять 🤔

— @naz77777 6 раз, круто 👍 спасибо

— @aig.bobek, вам даже с первоначальным взносом никто не даст квартиру( Только если через жссб, где нет подтверждения доходов. Но там нужно иметь счёт и, если не ошибаюсь, 50% от суммы квартиры.