Мамлайф — приложение для современных мам

Для разрядки не вирусная тема, но интересная. Про строитель…

avatar
Для разрядки не вирусная тема, но интересная. Про строительство либо покупку вторички. Представим, гипотетически, у вас есть квартира и желание расшириться, не сейчас, но в обозримом будущем. Ближайшие год-два вы бы думали это делать? И лучше накопительство в у.е сумму на расширение, или кредитоваться? Поделитесь, своими соображениями.
П.с. мое мнение, сейчас цены на жилье упадут, но тк потеряет и эта квартира цену, то разница будет +- одинаковая по курсу. Однако непонятно с ЗП, лучше не рисковать. А про накопительство не знаю, пока соберешь... А если кредитоваться на долгий срок, то хоть и переплата, но она сгорит на разнице курсов...
В общем, может кто поделится соображениями на этот счёт)
Всем доброй ночи)

Комментарии

— Расширились прямо перед кризисом... в середине марта... Сменили двушку на трешку. Разница в цене составляла 26к$. Были наши накопления в $ и брали кредит на потребительские нужды в бел.руб. Сразу же кредитные деньги перевели в $, чему были очень рады, когда рубль обвалился. Исходя из обстановки, которая сейчас творится, конечно, немного жалеем, что ввязались во все это, но кто же знал. Да и как муж сказал, что если бы мы сейчас не расширились, то жили бы в нашей двушке ещё лет 7 как минимум

— Такая большая доплата??!! С какого района переезжали?

— @cyrkunovaulia, из Курасовщины в Курасовщину, остались внутри нашего квартала. У нас была 2-ка площадью 52 кВ.м, комнаты изолированы, среднего размера кухня, давольно неплохой ремонт со встроенной техникой и тд. Но главный минус в нашей квартире - отсутсвие хоть какого-либо балкона.
Переехали в 3-ку площадью 74 кВ.м, все комнаты изолированы, кухня 11 кВ и огромный балкон

— @niarest 🤗

— @niarest вы можете почитать условия других банков по рефинансированию папиного кредита. Пусть рефинансирует его на больший срок, главное, чтоб ставка была фиксированной! Выбрать комфортный платеж, соответствующий нынешнему заработку и платить! Рефинансироваться можно в беларуси каждые три месяца-полгода, зависит от условий конкретного банка. И на вашу кредитную историю это никак не повлияет! А если будет возможность, раньше всегда можно закрыть😉

— @niarest я считаю, что собирать нужно обязательно! Но если попадается хороший и выгодный вариант, то кредит - это не страшно! У нас социальное государство, и пока батька держиься за свое место, он наберет кредитов у всего мира, но рухнуть системе не даст. Так что не так все страшно😁

— @hanna.sergeeva спасибо!

— Собирались менять квартиру в этом году, сейчас однозначно будем ждать минимум до июля, т.к. 1.расчитываем, что цена упадут 2.неизвестно что будет с экономикой и зп,не хочется остаться совсем без запаса. Никаких кредитов однозначно, только накопления.

— @niarest @alena_khreptovich девочки, надо! Если есть возможность, становитесь, конечно! Очередь есть не просит, а при покупке/строительстве даже в кредит, Вы получите потом имущественный вычет по подоходному налогу. Грубо говоря, не будете платить подоходный налог несколько лет.. много лет)

— Согласна. Мы не знали о такой возможности, хотя и покупали сами стоя в очереди. Узнали где-то года через 3 (срок подачи на вычет 5 лет). Мужу сразу за 2 года (он столько работал в фирме) выплатили налоговые вычеты, вышла очень приличная сумма.

— @zassa да, очень приятная штука, спасибо, девочки)

— Продаем свою двушку , купленную в кредит. Новостройка всего два года. Будем покупать трешку, то же новую. За два года погасил кредит за двушку . Теперь будем брать кредит на трешку. Ну чего плохого в кредитах не вижу. Лучше взять сейчас и купить , о чем мечтаешь. Чём собирать не известно сколько и мечтать. Мы с мужем уже будем менять так третью квартиру.

— @hanna.sergeeva совершенно верно.

— Здравствуйте, а сколько в месяц если не секрет платили по кредиту?

— В месяц платили по 500руб,потом меньше.смотря сколько берети.

— Провернули такое год назад. Сейчас не рискнула. И не дело в кредитах и долгах. Ещё полгода назад Я была уверена в завтрашнем дне. Но с каждым днём с работой все хуже и хуже . Неизвестно что будет через месяц . У меня кредит. Но есть фин подушка.

— А вообще, ценник сейчас зашкаливает, надо повременить

— Мы в 13 -м покупали за 37, сейчас 56,. Хотели расширяться, НО, с нашими законами повременим....Либо есть вариант стать на очередь до 1 мая как нуждающиеся, не катим есть еще одна( А я уже было бежали в исПолКом

— @mamaolya88 я вам в лс напишу

— @niarest вот и я не могу дойти стать на очередь. А надо ли?

— @alena_khreptovich надо) внизу девушка все правильно ответила, даже если вы покупаете или строитесь как молодая семья, или по какой другой очереди, у вас с этой суммы не будет браться подоходный из ЗП, много лет, удобно

— Хочу расшириться, на одну комнату, наверное будем собирать и решать ближе к школе, если ничего не изменится

— Станьте на очередь

— @mamaolya88 , раньше стояли, сейчас нет оснований для постановки

— @katsiarynaliolia аналогичная ситуация, в 2016г двушка купленая подорожала сейчас на 15-20к. Вот один в один, так же думаю не продавать сейчас, собирать разницу, что сейчас 20к, что потом разница тоже будет около этой суммы)

— Да-да) спешить некуда) а продать сейчас подороже, ждать снижения цен на двушки/трёшки (а будет ли оно?) и жить на съёмной - ну такооое.. то на то и получится) только геморрой лишний)

— Кредит можно погасить досрочно , если есть такая возможность , вообще не вижу проблемы . Если реально хороший вариант выпадет по квартире , то я бы кредитовалась .

— Мы брали перед свадьбой небольшую двушку на вторичке с расчетом, что дальше будем расширяться. Неожиданно через 4 месяца узнаём, что нас будет больше... большую часть подаренных денег кинули на счёт и с тех пор его пополняем. В эту квартиру по максимуму не вкладываемся. Из необходимого: поставили ванну вместо кабины и построили шкаф в зале. Пока деть мелкий, нам хватает пространства, но, видимо, вопрос второго ребёнка будет неразрывно связан с переездом. Кредит рассматриваем только на небольшую сумму в случае нехватки. Квартира - не машина, можно и кредитнуться немного.

— У нас двушка и нам нужна трешка. Раньше был план копить, потом продать двушку доложить и купить или строить трешку. Ждём снижения цены метра. Не знаю хватит ли нам на трешку желаемую, но в моей голове зреет план а вдруг получится на наши накопления купить однушку(это все таки живые деньги), а потом уже сбросить две квартиры и пустить их в 3шку.
Мне психологически сложно думать про кредит. Никогда не было ни кредитов ни рассрочек. Только если будет что-то оч стоящее. Но с нынешней ситуацией и прогнозами непонятно будут ли давать вообще эти кредиты)

— У нас те же отношения с кредитами и рассрочками.. только если прям ооочень надо будет)

— @katsiarynaliolia а у меня вся квартира в рассрочку обставленна от штор до вилок))), в основном по карте халва все брала)

— @0i4ka24 не-не.. я ничего в жизни не брала в рассрочку)

— Влезли в стройку в начале марта с головой. Сложно, но ни о чем не жалеем. Пока молодые - работаем. А там будем отдыхать. Пока кто-то будет ждать пару лет, уже заедешь в новую квартиру. Но тут зависит от ваших доходов и возможности рассчитаться по кредитам или долгу, например, перед знакомыми/родственниками/фирмой и тд. Смотря, какие возможности есть. Я прогнозирую, что курс доллара летом будем в районе 3 р за доллар. Сейчас курс припустили, так как покупаем нефть, а проблемы с наличкой в стране есть. Но летом он вырастет точно. Выиграет только тот, кто взял кредит в рублях раньше, машину в рассрочку в белках, кто купил мебель и технику в моменте, когда курс вырос, а переоценку на товар ещё не сделали, точно также и вложил белки по нб рб , рассчитавшись в стройку , имея доллары , сдав их по высокому коммерческому курсу. Отталкивайтесь от своих доходов. И размера кредита.

— Вот согласна с каждым словом

— Я считаю копить и если хороший вариант будет, то брать кредит. А вообще я бы сделала так сейчас выставила квартиру по цене которой не жалко как говорится хорошей цене и пусть она висит пока не купят или пока не придётся в связи с падением цен снижать. И одновременно присматривать варианты как говорится держать руку на пульсе. Мои знакомые так сделали им было жалко продавать свою квартиру за те деньги которая стоила недвижимость. И они держали цену как итог пенсионеры с России купили за деньги что они хотели, немного добавили и купили себе новую, какое-то время даже пришлось жить на съёмной.