Я бы советовала кончено, обратиться к юристу.
Я работала риелторов, поверьте, к нам много раз приходили люди, которые пытались обмануть покупателей. Но у нас была проверка по полной.
Поэтому , не зная ничего о недвижимости- есть риск очень большой.
Как покупатель вы можете в риелторскую фирму обратится бесплатно, где есть юрист по недвижке.

Право собственности, внизу указывается, если Квартира в залоге «обременение»( там ипотека, например)
Счёт фактура и выписка из домой книги.
Идёте именно с тем, кто долю имеет, смотрите, чтобы детей не было, их очень сложно выписать, инвалиды тем более.
Если дети Вписаны, то смотрите выписку от соц.защиты о том, что им выделили долю в новом жилье и в старом выписали.

Выше все верно, ещё добавлю не поленитесь пройти по соседям посмотреть кто сверху, снизу, сбоку и поспрашивать бабулек во дворе( они все знают😅)мы так когда первую квартиру покупали доверились риелтору которая типо обошла соседей, а потом нам сюрпризом была гадалка на площадке, алкаш сверху, сбоку вроде приличная семья, но каждый день на кухне посиделки с алкоголем и громкой музыкой 👍соседи, благо смогли продать эту квартиру, с гадалкой ну оч сложно, подстраивались под ее не приемные дни 🙈Если берёте старый дом то смотрите на наличие насекомых в подъезде, в квартирах, сложно заметить, но можно, смотрите нет ли продуктовых магазинов в этом подъезде, доме. Как давно был кап ремонт дома, подъезда, менялись ли коммуникации.

Для покупки? Выписку из домовой книги полную. Смотреть кто когда выписался и куда. Всех прописанных просить предьявить (мы чуть не купили с прописанным уголовником🤦🏻‍♀️, такого очень сложно выписать). Долги по коммуналке в счете-фактуре отображаются. Обременения могут быть, если у детей доли, либо квартира в ипотеке... примерно так