momlife

Mom.life. The app for Modern Moms

Download for iOS or Android
Может быть кто-нибудь недавно покупал

Может быть кто-нибудь недавно покупал квартиру в новострое , расскажите свой опыт ?
Брали уже отстроенный дом введённый в эксплуатацию или на уровне фундамента , очень нужно мнение и опыт ?😘😘😘😘
Всем бобра ♥️

Open in the app

You will be able to see all photos, comment and read other posts in the Mom.life app

momlife

Open this post
in the Mom.life app

Open

Comments

— о это ко мне))) жилстрой 1 или 2 самые надежные, если денег много то авантаж) но все же первые два как по мне лучше! особенно жилстрой 2 ! брали уже когда был введен и не жалею! пол года ремонт и вот весной переезд) надеюсь))))

— @belekaya, спасибо 😉 просто уже была пауза на 3 месяца, теперь не зарекаюсь))

— @juliavoronaya 🙏👍

— Да, самый надёжный и лучший застройщик в Харькове - Авантаж. Жилстрой 2 тоже хорошего качества. Жилстрой 1 надёжный, но качество не айс - бюджетный вариант, но жить можно и это лучше чем хрущевка. Этих застройщиков можете смело покупать на этапе стройки. Других застройщиков, все-же лучше брать, когда уже все введено в эксплуатацию. Потому что бывали реальные случаи когда вроде и дом достроили, но сидят без воды или электричества, в общем, договоров на эксплуатацию коммунальных услуг нет...

— По цене выгодней брать на этапе застройки .Цена за 1кв метр меньше на 3000-4000 грн. И согласна Жилстрой-1 или 2 самые надежные.

— @popova.alina03, архитекторов

— @juliavoronaya там до метро пешком долго?

— @popova.alina03, 10- 15 минут, но мы им почти не пользуемся.

— Плюсую за жс 1 или жс 2. Жс 1 будет дешевле, но у жс 2 немного лучше качество. Купили в новострое и не могу нарадоваться! Элементарно есть возможность поставить счётчик на тепло на квартиру и платить в 2 раза меньше чем во вторичке. При том, что во вторичке трубы еле тёплые, а жилстрой топит так, что окна открываю везде зимой. Ну и естественно, что есть возможность розетки сделать, где тебе надо и все новенькое и никем не обжитое, а только для тебя!)))

— Спасибо 👍 да это мне тоже нравится))

— Мы купили у ЖС -1,м.Индустриальная, уже у перекупов,изначально планировали покупать вторичку,но посмотрев квартир около 10, взяли новострой. Жалею,что не взяли на этапе застройки((( так вышло на 3.5тыс.дол. дороже...просто изначально мы новострои не рассматривали вообще,но состояние и цена вторички в Харькове убедили нас в пользу новостроя

— Мы тоже переплатили у перекупов аж на 6к😭 Но нам нужна была квартира)

— @jl7 лучше об этом не думать😓😓😓

— @nigeore.0407, это точно( Надеемся через 3 месяца заехать уже в нашу квартирку)

— с котлована брали

— @elena_n_f спасибо огромное за ответ , да за шпаклёвку и выравнивание уже наслышана , пугает ,но не останавливает))

— @belekaya, во вторичен если захотеть красить стены и другой пол ложить ждёт то же самое. ну на сантехнике разве сэкономить

— @elena_n_f о ,это точно , там только копни ((

— Купили на этапе постройки 3-х этажей) Стремновато было, но купили 😅 По поводу цены- особо не сэкономили. Можно было за эти же деньги (чуть дороже) купить квартиру в уже сданной секции, но нам нужна была определённая планировка, пустых таких не было, поэтому ждали) В прошлом октябре купили, в этом отдали ключи)

— Получается ждать год , спасибо 👍 Да наверное цены разные ,надо искать и смотреть.

— Брали на этапе строительства, и ещё дом строится -но уже выплатили. Зимой 2020 сдача дома. Брали когда 1кв м был по 570$, сейчас уже 750$ 1кв м

— Спасибо

— @belekaya, 60кв м взяли по 570$

— @paradise3 👍хорошая цена

— Если хотите сэкономить на этапе застройки надо братт и чем раньше, тем лучше. Жс1 строит очень быстро, у знакомых жс на новых домах в марте 3 этажа было построено в июле закончили стройку или как-то так. С жс 1 они часть своих квартир сдают перекупам и родственникам, потому если определитесь с комплексом, долго не думайте. По качеству не знаю как сейчас, но с 14 по 16 год в жс 1 качество постройки ухудшилось. Если есть деньги. Лучше жс2 или авантаж

— Спасибо за совет.

— Мы покупали уже в готовом построенном доме)🙂и ещё одну в сданом в эксплуатацию уже с ремонтом)

— Мы брали в британском доме, уже второй год не сдают 😄🤪

— @zarulyaa красивый 👍

— @belekaya, да, и качество там хорошая, просто очень долго делают

— @zarulyaa зато капитально 👍

— Смотря какой застройщик. Мы покупали готовое уже жилье дороже. В 2016 году. Но и после нас уже было построено 3 ЖК от этого застройщика. Поэтому можно вкладывать и в фундамент. Я больше ни за что не вернусь во вторичку, только новострой . Из плюсов: 1. Возможность поставить счетчик на отпление в квартиру 2. Чистый подъезд , новые лифты, камеры, консьерж 3. Я не боюсь заходить ночью в парадное. 4. Все новое +метраж большой. Из минусов это ремонты вечные у всех соседей 🤣

— Спасибо большое за ответ

— Мы брали в уже отстроенном доме. Это значительно упрощает жизнь) сразу можно приступать к ремонту, меньше ждать пока другие ремонт сделают (это очень громко🙈). Еще лучше брать в новострое, который хотя бы несколько лет уже как построен. Тогда меньше шансов, что пойдет усадка и будут трещины на стенах и в стяжке. Если финансы позволяют - не берите жс-1. Это самый эконом-эконом. На всем экономят, стены не ровные, материалы фиговые и т.д.

— Спасибо ,поняла жк¹ не рассматриваем😉

— Ох... Наша больная тема :( Мы хотели новострой покупать! Но дураки... Без опыта были! Два риелтора убедили нас, что вторичка лучше! Типа дороже будет, но лучше! И фундамент не сядет и ремонтов не будет. Так красиво всё рассказали и мы дураки повелись. Переплатили 8 тысяч $$ за говнище! Лучше б новострой взяли 😭😭 потом уже с мозгами изучили вопрос, что надо было брать ЖЛ-2, он вроде как лучший в городе. Но на этапе стройки можно хорошо сэкономить. Поэтому тут надо или идти на риск и минимальными ценами. Или же платить больше, но уверенности тоже будет больше Уж лучше полгода ремонт потерпеть, чем попасть на то говно, на которое попали мы! Всё красиво скрыли от нас и впарили дичь. Да, сами виноваты, я понимаю ((

— Кошмар 😲 как обидно.

— Спасибо за ваш опыт 😔

— Мы брали. На данный момент, самые надёжные это ЖС 1 и ЖС 2. ЖС 1 самый дешевый эконом вариант, но это в триста раз лучше чем вторичка. Знаю о чем говорю, у нас сейчас однушка во вторичке и в ней я и рожала и ребёнка в коляске в маленький лифт пихала и со ступенек тягала, но это лирика. Мы брали на стадии третьего этажа в 2018 году у ЖС 1 возле метро масельского. Купили двушку в 57 кв м за 23800. ЖС 1 все секции всегда сдаёт в декабре текущего года. В проекте может быть несколько очередей (домов), мы брали вторую очередь (последнюю). Купили в мае 2018, в декабре достроили коробку, в марте 2019 присвоили адрес и выдали временные ордера для возможности начала проведения ремонтных работ. В это время на объекте уже была вода и свет технические. Летом 2019 дали коммуникации и в конце ноября отопление. То есть уже все коммуникации есть. Ремонт минимум 15000 без мебели. Это самый минимум и естественно он может быть выше и до бесконечности. ЖС 2 это эконом плюс. Качество чуток лучше, чем у ЖС 1, но и цена выше. Мы смотрели ЖК Меридиан на Северной Салтовке(мы здесь живём) и цена за двушку в 61 кв на тот момент (май 2018) обходилась нам на 10000$ дороже и до метро ехать минут 10-15. Денег у нас не так много, поэтому мы подумав неделю решили брать ЖС 1 в 10 минутах ходьбы до метро масельского. Жизнь идёт и нет у нас возможности гнаться за районом, хотя мы очень переживали, что придётся уехать с родной Салтовки. Цены на вторичку космос. Реально если брать вторичку с ремонтом (я о Салтовке), то это от 25-26, ближе к метро 28-30, а это купить однушку в ЖС 1 за 16 и плюс остальное на ремонт. Так простите, первичка и вторичка это абсолютно разные вещи. У нас кухня 11 квадратов и в ней жить можно 😂😂😂 и в однушках ЖС 1 также. И ещё. Большой лифт, просторный этаж, пандусы, новая и хорошая и красивая Территория, хоть и от самого дешёвого застройщика Харькова. Возможность поставить счетчики тепла на квартиру и другие плюшки. Муж был на стройке и говорит, что ооочень жарко в квартире. Если брать когда дом достроен, то цена выше была на пару тройку тысяч, но это все о ЖС 1. У второго разница огромная. Снова таки около 10000 баксов на этапе стройки и в достроенном состоянии. Соседи. Ну вы понимаете. Основная масса молодые люди, которые сумели заработать на новое жилье в большом городе. Авантаж, тоже вроде надежный, но денег надо много. О нем ничего не могу сказать. Я была у подруги на квартире в новострое от ЖС 1. На салтовском шоссе. Район так себе. Старая салтовка, но квартиру, подъезд, лифт я забыть не смогла, хоть ребёнка тогда у меня и не было. Когда родила, то уже вспоминала и плакала😂😂😂😂 Спасибо ей так и решила, что только новострой. И ещё меня покорила ох большая кухня и такая же ванная комната, а не как у нас сейчас только ванна и стиралка помещаются без рукомойника. Короче жду переезда🤗🤗🤗🤗 чего и вам желаю Настрочила простыню🙄

— @marika_min_ дааа,а-учитывая,что это наша третья квартира и ремонт(мы из Донецка-)и мы уже просто замахались делать ремонты и покупать квартиры😁,мы уже купили то,на что реально хватит денег и сил,ну я надеюсь на это) но район возле Саржина Яра и парка Горького всё-равно очень нравится😏😏а про хтз да,мне говорили,что алкашей много,но на Одесской наркоманов не меньше,а цены-на вторичку на Олесской вообще жесть.в обшем,делаем ремонты и ждём новоселье😊😊😊

— @nigeore.0407 отлично. Желаю скорее переехать 👍

— @nigeore.0407, все относительно. Я не люблю одесскую ( там наши кумовья живут) и не люблю Алексеевку, бот сад, парк Горького. Да, погулять классно, но жить нет. Я люблю спальные районы Я вам сочувствую, что вы остались без жилья там. И понимаю вас. Мы квартиру, в которой сейчас живем купили в 2011 без ремонта вообще. Собрали на ремонт - сделали. В 2016 купили однушку в новострое на последние деньги и всё. До сих пор ни хаты ни денег. Недострой. И вот в 2018 на что хватало, почти😂😂😂, то и взяли ибо уже устали от этой квартирной бесконечной истории

— Родители брали 3 квартиры в дбк4 ещё на уровне фундамента. Все достроено и введено в эксплуатацию

— Спасибо 👍

— Респект 😒уже 2 год задержка. Теперь продаём и покупаем жс, но зато заработали очень хорошо)

— Но! Забыла написать , дом то уже введён в эксплуатацию и качество отличное , лучше чем жс, просто долго ...

— @vvvvaleriiaaaa похоже все, что долго то капитально 👍

— Спасибо

— @nigeore.0407 а какой район лучше Павлово Поле или Алексеевка?)