Что выбрали в итоге?))

Второй вариант однозначно

2

Если есть деньги (не ипотека), то купить то, на что хватает. Я так понимаю это трешка в 5этажке или Новинки.
Копить и ждать у моря погоды в нынешней крайне нестабильной ситуации я бы точно не стала.

Пол года назад вернулись из новинок в город,ни разу не пожалели😁
На сегодняшний день не знаю даже что и посоветовать,и копить то не вариант,и в такие проценты бы не подалась 🤷🏼‍♀️

2й вариант

Живём в однушке,которую купили почти год назад,места пока хватает(с ребенком в таком возрасте даже плюс,меньше возможностей что то уронить или испортить,пока мама не видит)
В данный момент времени я бы ничего не покупала,с такими ставками,ну если только не наличка есть на квартиру)
В Новинки бы не поехала,но не только из за родных

3..
У вас 1 ребёнок
Без помощи можно

2 вариант) Там иногда можно сделать хорошо кухня-гостиная и каждому по спальне 👌🏻

Переехали в новостройку и с мужем решили лучше бы купили во вторички с учётом хорошего состояния дома (подъезда) и соседей. Я за 2 вариант

Мы когда продавали 1к, тоже думали, что лучше.
Как раз там ставки упали, и на новостройки и на вторичку.
Решили, что в новостройке мы за ту же цену не сможем купить столько же квадратов, сколько во вторичке, и разница в целую комнату для нас была существенна.
К слову, в 5ке Ленинского района могли купить 4к 65-67м², а в новостройке 2к 45-50м², и то, на Мончегоской, в Торпедо или Новой Кузнечихе.
Поэтому, выбрали золотую середину: 3к 60м², вторичка, но 9-этажка, с тамбуром, нормальной кухней. 10 минут до м.Пролетарская. И мне принципиально нужен был лифт, ибо планируем ещё детей.
А помощь родных - она в том, что я могу на машине отвезти ребенка к бабушке с утра, забрать поздно вечером, и весь выходной свободен), вообще никаких проблем, что не в шаговой доступности.

Копить тоже не плохой вариант, если это не деньги под подушкой, а акции, облигации и валюта.

Смотрите, что вам больше нравится, и горит ли. Если прямо тесно и горит, то да, стоит сейчас переехать. Если и так хорошо, не беспокоить, то можно и отложить.

Купить трешку в пятиэтажке.

1. С таким темпом роста цен нельзя копить сейчас ни на что. Максимум инвестировать, но тоже риск.
2. Ох, это очень спорно и сложно найти. Мы жили сами в однушке в ЖК маленькая страна, на 40 лет октября, приокский район. Тоже захотели расширения, продали однушку и купили новостройку в новой кузнечихе, трешку. Но она ещё строится. И тут начинается самое интересное 😅 на время строительства переехали в квартиру покойной бабушки в старую девятиэтажку на автозаводе, в районе дк газ. Да, здесь трёшка, да, она после полного ремонта и сама квартира сейчас огонь. Мы сделали перепланировку, теперь это 2+ с кухней-гостиной в 27м. Но есть но - с старых домах вы никогда не угадаете с соседями. И вот нам не повезло, соседи курят. Да, в своей квартире, но потом открывают дверь проветрить запах, а так как вытяжки в старых домах нет, то все автоматом тянет к нам. Коляска, стоящая в тамбуре, воняет как старая пепельница! И ничего не помогает, ведь дорогим соседям похер на всех, они курят у себя в квартире, имеют право. И ещё минусы старых домов - есть проблема с горячей водой. В старых домах не ставят насосы, которые позволяют воде постоянно циркулировать, и в итоге мой муж, который встаёт на работу в 5.30 или умывается ледяной водой или сливает ее минут 20 до появления теплой. Так как горячая воды идёт аж с конца дома через все стояки и за ночь, естественно, остывает.
Ну и ещё вытяжки нет вообще никакой, постоянно с микропроветриванием. И да, из-за этого в ванной быстро появляется плесень, нам пришлось снять экран у ванной, так как там влага не испарялась и появился запах плесени. А это мы ещё только 4 месяца, как переехали🙈 в общем я всеми руками за новостройку!
3. Без помощи родных сложно. У нас с супругом нет помощи, родственники живут далеко, приезжают редко. Привыкнуть можно, но только если муж будет прям помогать помогать вам! Ну и да, машина по-любому нужна.

Скажу как человек, недавно купивший вторичку в Ленинском, который смотрел новостой.
1. Новострой сильно дорожает, плюс их будет всё меньше и меньше, в строящемся будет та ещё лотерея. Плюс надо ремонт. Также например в ЖК заречье новые квартиры не идут под семейную ипотеку, тк они их зачем то оформляют на физ лицо после достройки. В ЖК маяковский парк квартиры Подходят, но часто с ремонтом и дороже. Плюс автоместо от 1 млн минимум. Например в ЖК заречье квартир уже 300 сдано, парковки на улице с гулькин нос.
Когда подняли % по ипотеке, нам вариант в ЖК заречье автоматом отпал, увы. Начали смотреть вторичку.
2. Со вторичкой тоже много нюансов:.
- Часто маленькие кухни, неудобная планировка, если это панелька, то перепланировку законно не сделать, только в кирпичном.
- надо смотреть как внутри подъезда. ( у свекра в квартире например супер ремонт, а вот в подъезде ужас, вроде в подъезде не живёшь, но не приятно)
- ремонт по хорошему лучше сразу делать польностью новый, тк старая проводка, трубы, под и стены кривые. А если продают типа ремонт хороший, тоже не факт. Знакомые так покупали. Как мебель вывезли предыдущие хозяева, под кроватью дырка в ламинате, на стене видно где стояли шкафы, на двери балконной дети катались и не починить.
Но вторичку под ипотеку точно не вариант. Только покупка сразу.
Вот мы собственно и начали глобальный ремонт, но квартиру сразу смотрели убитую так сказать, чтобы не переплачивать за псевдо ремонт.
3 . Хороший вариант если Работаете удалённо и в семье есть машина и все за рулём, А лучше две конечно машины)

Решать вам,но у высоток- новостроек много минусов,порой даже больше,чем во вторичке. Качество плохое,первые лет десят покоя не будет- все ремонт делают,да и что касается жителей- это сейчас они молодые,все дружно состарятся,половина сопьется,то же,что и во вторичке и будет,только в большем количестве. Ну у хрущевок тоже минусы- отсутствие лифта,маленькие кухни. Все остальные проблемы в них решаемы. Копить- дело так себе,за ценами не угнаться,лучше ипотеку брать. Ну а Новинки требуют авто,желательно парочку на семью. Считайте,думайте.